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マンション

シャリエ聖護院西町

京都府京都市左京区聖護院西町10京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
1日前

実家近居を希望する夫婦

58.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府 京都市
4日前

定年前の住み替え検討

58.5〜65m2 / 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション京都府 京都市
6日前

実家近居を希望する夫婦

58.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府 京都市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

58.5〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション京都府 京都市
1週間前

定年前の住み替え検討

58.5〜65m2 / 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区聖護院西町10
交通
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分
築年月
2013年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
58.50m² ～ 100.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
934.27m²
駐車場数
7
建ぺい率
78.2%
容積率
267.36%
分譲会社
東レ建設
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2980m²
建築面積
841.08m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院西町10
バルコニー面積
10.02m² ～ 14.50m²

シャリエ聖護院西町の物件固有情報

立地・交通

シャリエ聖護院西町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分。神宮丸太町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャリエ聖護院西町は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.5から100.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立錦林小学校、京都市立近衛中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャリエ聖護院西町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャリエ聖護院西町の過去の取引実績

直近価格

6,301万円

平均価格

6,671万円

最高値

9,698万円

最安値

3,580万円

下落傾向（前回比 349万円）

シャリエ聖護院西町の売却査定履歴です。直近価格は6,301万円、平均価格は6,671万円、最高値は9,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区聖護院西町10

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、神宮丸太町駅まで徒歩7分とアクセスが良いのが魅力です。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったりな環境です。

気になる点: 近くに大型スーパーはないため、食料品の買い出しは少し車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。日勤管理なので、日中の安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 58㎡台の1LDKから4LDKまで、間取りの選択肢が広いのが良いです。我が家は3LDKですが、収納も十分あり、使いやすい設計になっています。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては、錦林小学校区であること、周辺の落ち着いた雰囲気、そして鴨川に近い点が気に入っています。日勤管理なので、日中も安心感があります。少し買い物に不便さを感じますが、それを補って余りある魅力があると感じています。

京都移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神宮丸太町駅が徒歩圏内（7分）なのは便利です。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすく、通勤や外出に重宝しそうです。

気になる点: 地下鉄（東西線）への乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 歴史的な建造物が多く、風情のあるエリアだと感じました。静かで住みやすそうな印象ですが、一方で、もう少し商業施設が充実していると便利かもしれません。

気になる点: コンビニはありますが、ドラッグストアや大型の食料品店は少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制で、共用部分の清掃も行き届いているように見えました。オートロックなども完備されており、セキュリティ面では安心できそうです。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境を重視する方には良い立地だと思います。神宮丸太町駅へのアクセスは良好ですが、周辺の利便性（買い物など）は少し物足りなく感じるかもしれません。築年数も比較的新しく、建物の管理状態も良さそうなので、将来的な価値も期待できる物件だと感じました。価格帯によっては検討したいです。

シャリエ聖護院西町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャリエ聖護院西町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

シャリエ聖護院西町の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャリエ聖護院西町に関するよくある質問

シャリエ聖護院西町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャリエ聖護院西町の売却相場はいくらですか？

シャリエ聖護院西町の売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ聖護院西町は築13年ですが売れますか？

シャリエ聖護院西町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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