マンション

ジェイグラン阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5JR阪和線／美章園駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩6分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分

ジェイグラン阿倍野文の里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²前後	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
2日前	新婚夫婦	3LDK	65m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視
5日前	単身（投資目的）	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²前後	常盤小学校区希望, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	80m²台	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK80m²前後

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

2日前

3LDK65m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

5日前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK90m²前後

常盤小学校区希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK80m²台

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にもジェイグラン阿倍野文の里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5

交通

JR阪和線／美章園駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩6分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分

築年月

2013年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

113戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.54m² ～ 90.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

2823.89m²

駐車場数

建ぺい率

80%・38.54%

容積率

300%・349.71%

分譲会社

JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道

施工会社

大鉄工業

管理会社

JR西日本住宅サービス

小学校区域

常盤小学校

中学校区域

文の里中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急OASIS」約550m ●「三明町公園」約350m ●「阿倍野区役所」約290m ●「スーパー「ライフ」」約750m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10815.44m²

建築面積

1075.28m²

設計会社

JR西日本コンサルタンツ大鉄工業

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5

バルコニー面積

11.63m² ～ 13.40m²

売却査定履歴

ジェイグラン阿倍野文の里の過去の取引実績

直近価格

6,623万円

平均価格

4,589万円

最高値

6,680万円

最安値

3,812万円

下落傾向（前回比 57万円）

5,000万円

2015年5月

5,000万

4,508万円

2015年5月

4,508万

4,500万円

2015年8月

4,500万

4,397万円

2015年8月

4,397万

4,568万円

2015年8月

4,568万

4,500万円

2016年2月

4,500万

4,551万円

2016年2月

4,551万

4,980万円

2016年9月

4,980万

4,574万円

2016年9月

4,574万

4,500万円

2016年10月

4,500万

4,538万円

2016年10月

4,538万

4,380万円

2017年2月

4,380万

4,451万円

2017年2月

4,451万

4,980万円

2017年3月

4,980万

4,500万円

2017年3月

4,500万

3,980万円

2017年5月

3,980万

3,812万円

2017年5月

3,812万

4,500万円

2017年6月

4,500万

4,476万円

2017年6月

4,476万

4,680万円

2017年6月

4,680万

3,823万円

2017年6月

3,823万

4,500万円

2017年12月

4,500万

4,487万円

2017年12月

4,487万

4,980万円

2018年4月

4,980万

4,874万円

2018年4月

4,874万

4,878万円

2018年4月

4,878万

4,280万円

2018年4月

4,280万

4,060万円

2018年4月

4,060万

4,500万円

2018年6月

4,500万

4,481万円

2018年6月

4,481万

4,380万円

2018年6月

4,380万

4,066万円

2018年6月

4,066万

4,980万円

2018年6月

4,980万

4,149万円

2018年6月

4,149万

4,380万円

2018年7月

4,380万

4,150万円

2018年7月

4,150万

4,080万円

2018年7月

4,080万

4,170万円

2018年7月

4,170万

3,980万円

2018年9月

3,980万

4,138万円

2018年9月

4,138万

3,880万円

2018年9月

3,880万

3,869万円

2018年9月

3,869万

4,180万円

2018年9月

4,180万

4,036万円

2018年9月

4,036万

4,180万円

2018年10月

4,180万

4,035万円

2018年10月

4,035万

4,080万円

2018年10月

4,080万

4,023万円

2018年10月

4,023万

4,080万円

2018年11月

4,080万

4,025万円

2018年11月

4,025万

4,500万円

2018年12月

4,500万

4,510万円

2018年12月

4,510万

4,980万円

2019年3月

4,980万

4,624万円

2019年3月

4,624万

4,500万円

2019年6月

4,500万

4,507万円

2019年6月

4,507万

4,500万円

2019年12月

4,500万

4,439万円

2019年12月

4,439万

4,500万円

2020年7月

4,500万

4,444万円

2020年7月

4,444万

4,500万円

2021年1月

4,500万

4,502万円

2021年1月

4,502万

5,980万円

2022年6月

5,980万

5,096万円

2022年6月

5,096万

5,490万円

2022年10月

5,490万

4,984万円

2022年10月

4,984万

6,080万円

2023年1月

6,080万

5,510万円

2023年1月

5,510万

5,900万円

2023年4月

5,900万

5,495万円

2023年4月

5,495万

6,680万円

2026年1月

6,680万

6,623万円

2026年1月

6,623万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目5-5

口コミ・レビュー

阿倍野ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 美章園駅、文の里駅、昭和町駅と複数の路線が徒歩圏内で使えて非常に便利。御堂筋線も徒歩圏内なのが助かります。通勤や週末のお出かけに困りません。

気になる点: 近鉄の河堀口駅は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近いので子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部がきれいに保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。交通の便が良く、日々の生活に必要なものも揃っていて快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。建物の維持管理もしっかりされている印象です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKとファミリータイプが中心なのでゆったり使えそうです。設備も標準的なものは揃っている印象です。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームなどを検討する人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなど基本的なセキュリティも整っています。

気になる点: 管理費や修繕積立金が少し高めだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤小学校まで近いのは子育て世帯には魅力的です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。もう少し賑やかなエリアが近ければ嬉しかったです。

立地や広さ、日勤管理など、魅力的な点も多いマンションだと感じました。ただ、周辺環境や設備面で、価格とのバランスをもう少し検討する必要があるかもしれません。子育て環境としては良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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