立地・交通
ジオ芦屋東山町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩11分、芦屋川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ジオ芦屋東山町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩11分、芦屋川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ芦屋東山町は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.25から102.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ芦屋東山町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ芦屋東山町の過去の取引実績
直近価格
7,126万円
平均価格
5,968万円
最高値
8,500万円
最安値
4,380万円
ジオ芦屋東山町の売却査定履歴です。直近価格は7,126万円、平均価格は5,968万円、最高値は8,500万円です。
5,580万円
2014年3月
5,780万円
2014年4月
5,480万円
2014年7月
5,480万円
2014年12月
5,499万円
2014年12月
7,700万円
2019年11月
6,889万円
2019年11月
5,800万円
2020年4月
5,899万円
2020年4月
4,380万円
2020年7月
4,709万円
2020年7月
5,800万円
2020年10月
5,616万円
2020年10月
4,380万円
2021年1月
4,645万円
2021年1月
5,200万円
2022年4月
4,790万円
2022年4月
4,980万円
2022年7月
4,786万円
2022年7月
8,500万円
2023年11月
7,097万円
2023年11月
6,480万円
2023年12月
6,053万円
2023年12月
6,280万円
2024年1月
6,097万円
2024年1月
5,780万円
2024年3月
5,766万円
2024年3月
8,280万円
2024年4月
7,674万円
2024年4月
5,580万円
2024年5月
5,969万円
2024年5月
5,480万円
2024年10月
5,889万円
2024年10月
7,450万円
2025年3月
7,126万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても非常に恵まれています。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、週末の散歩が楽しいです。
良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部はいつも清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: 駐車場への出入りが少し狭く感じる時があります。
良い点: 間取りがゆったりとしており、収納も豊富で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。
気になる点: 築年数も経ってきたので、そろそろ水回りのリニューアルが気になるところです。
芦屋の閑静な東山町に住めることに満足しています。静かで緑豊かな環境は子育てにも最適で、週末は家族で散策を楽しんでいます。建物も共有部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。ただ、駅からは少し距離があるので、車があるとより便利だと感じます。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩11分と、通勤には許容範囲内です。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じる距離感です。バス便もあまり多くないので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 高級住宅街としてのブランド力は流石です。落ち着いた雰囲気で、治安の良さは最大の魅力だと感じます。周辺の公園や自然も魅力的。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、日常の買い物は車があった方が楽かもしれません。
芦屋東山町というブランド力と、閑静な住環境に惹かれて見学しました。建物の外観や共用部は、ジオブランドらしく上品な印象でした。ただ、最寄り駅からの距離と、周辺の日常利便性(買い物など)を考えると、もう少し利便性を重視するなら他のエリアも検討した方が良いかと迷っています。子育て世代には良い環境だと思います。
ジオ芦屋東山町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ芦屋東山町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ芦屋東山町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。