ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	2LDK / 56.71〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
6日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	2LDK / 56.71〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	2LDK / 56.71〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	父＋子ども1人	2LDK / 57〜69m2 / 京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府大阪市

3日前

単身（投資目的）

2LDK / 56.71〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

6日前

単身（投資目的）

2LDK / 56.71〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身（投資目的）

2LDK / 56.71〜63m2 / 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

父＋子ども1人

2LDK / 57〜69m2 / 京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

交通

京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分

築年月

2003年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

35階建

総戸数

558戸

間取り

1LDK ～ 4SLDK

専有面積

56.71m² ～ 151.30m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

14572.41m²

駐車場数

361

建ぺい率

49.71%

容積率

386.89%

分譲会社

ゼネラル

施工会社

清水建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

成育小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス」約30m ●公園「蒲生公園」約250m

延床面積

15098.39m²

建築面積

3313.34m²

設計会社

菅原賢二設計スタジオ

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

コムズシティ野江の物件固有情報

立地・交通

コムズシティ野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分。野江駅徒歩3分、蒲生四丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コムズシティ野江は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては35階建で、総戸数558戸の大規模マンションです。分譲会社はゼネラル、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約56.71から151.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は成育小学校、蒲生中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コムズシティ野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コムズシティ野江の過去の取引実績

直近価格

9,201万円

平均価格

5,083万円

最高値

1億8,900万円

最安値

1,829万円

下落傾向（前回比 1,299万円）

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,380万円

2013年8月

2,380万

4,380万円

2014年2月

4,380万

4,980万円

2014年2月

4,980万

2,880万円

2014年3月

2,880万

3,690万円

2014年4月

3,690万

3,490万円

2014年5月

3,490万

3,290万円

2014年7月

3,290万

4,980万円

2014年9月

4,980万

5,980万円

2014年10月

5,980万

4,280万円

2014年11月

4,280万

4,280万円

2014年12月

4,280万

3,924万円

2014年12月

3,924万

4,490万円

2014年12月

4,490万

4,495万円

2014年12月

4,495万

3,500万円

2015年4月

3,500万

3,328万円

2015年4月

3,328万

3,280万円

2015年4月

3,280万

3,083万円

2015年4月

3,083万

3,600万円

2015年7月

3,600万

3,373万円

2015年7月

3,373万

2,990万円

2015年8月

2,990万

3,044万円

2015年8月

3,044万

3,500万円

2015年10月

3,500万

3,228万円

2015年10月

3,228万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,005万円

2015年10月

2,005万

2,000万円

2016年2月

2,000万

1,829万円

2016年2月

1,829万

3,880万円

2016年4月

3,880万

3,152万円

2016年4月

3,152万

6,180万円

2016年5月

6,180万

4,353万円

2016年5月

4,353万

2,580万円

2016年6月

2,580万

1,980万円

2016年6月

1,980万

3,180万円

2016年8月

3,180万

3,082万円

2016年8月

3,082万

4,500万円

2016年9月

4,500万

4,245万円

2016年9月

4,245万

3,800万円

2016年9月

3,800万

3,838万円

2016年9月

3,838万

2,490万円

2016年12月

2,490万

2,035万円

2016年12月

2,035万

2,780万円

2017年1月

2,780万

2,667万円

2017年1月

2,667万

4,280万円

2017年4月

4,280万

3,750万円

2017年4月

3,750万

4,500万円

2017年4月

4,500万

3,983万円

2017年4月

3,983万

3,980万円

2017年5月

3,980万

3,715万円

2017年5月

3,715万

4,450万円

2017年7月

4,450万

4,200万円

2017年7月

4,200万

3,180万円

2017年11月

3,180万

2,567万円

2017年11月

2,567万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,582万円

2017年12月

2,582万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,679万円

2017年12月

3,679万

4,130万円

2018年4月

4,130万

4,067万円

2018年4月

4,067万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,715万円

2018年5月

2,715万

4,980万円

2018年7月

4,980万

3,933万円

2018年7月

3,933万

1億1,000万円

2018年7月

1億1,000万

8,143万円

2018年7月

8,143万

4,480万円

2018年8月

4,480万

4,288万円

2018年8月

4,288万

4,580万円

2018年9月

4,580万

4,434万円

2018年9月

4,434万

3,750万円

2018年9月

3,750万

3,274万円

2018年9月

3,274万

4,380万円

2018年10月

4,380万

4,425万円

2018年10月

4,425万

4,080万円

2018年11月

4,080万

4,312万円

2018年11月

4,312万

4,780万円

2018年11月

4,780万

4,483万円

2018年11月

4,483万

9,950万円

2018年11月

9,950万

8,714万円

2018年11月

8,714万

4,980万円

2018年11月

4,980万

5,004万円

2018年11月

5,004万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,338万円

2018年11月

3,338万

4,380万円

2018年12月

4,380万

4,558万円

2018年12月

4,558万

3,834万円

2018年12月

3,834万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,342万円

2018年12月

3,342万

9,350万円

2019年1月

9,350万

8,705万円

2019年1月

8,705万

8,867万円

2019年1月

8,867万

4,980万円

2019年1月

4,980万

4,473万円

2019年1月

4,473万

8,780万円

2019年2月

8,780万

8,719万円

2019年2月

8,719万

3,530万円

2019年2月

3,530万

3,403万円

2019年2月

3,403万

3,780万円

2019年2月

3,780万

4,333万円

2019年2月

4,333万

6,580万円

2019年4月

6,580万

6,097万円

2019年4月

6,097万

4,780万円

2019年5月

4,780万

4,322万円

2019年5月

4,322万

3,680万円

2019年5月

3,680万

3,441万円

2019年5月

3,441万

3,880万円

2019年6月

3,880万

4,222万円

2019年6月

4,222万

4,580万円

2019年6月

4,580万

4,478万円

2019年6月

4,478万

4,380万円

2019年7月

4,380万

4,248万円

2019年7月

4,248万

5,180万円

2019年7月

5,180万

4,781万円

2019年7月

4,781万

5,980万円

2019年7月

5,980万

5,865万円

2019年7月

5,865万

4,400万円

2019年8月

4,400万

5,362万円

2019年8月

5,362万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,299万円

2019年9月

4,299万

5,230万円

2019年10月

5,230万

4,680万円

2019年10月

4,680万

4,990万円

2020年2月

4,990万

4,641万円

2020年2月

4,641万

5,890万円

2020年3月

5,890万

6,355万円

2020年3月

6,355万

4,480万円

2020年5月

4,480万

4,113万円

2020年5月

4,113万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,980万円

2020年6月

3,980万

4,280万円

2020年7月

4,280万

4,222万円

2020年7月

4,222万

3,898万円

2020年8月

3,898万

3,413万円

2020年8月

3,413万

6,980万円

2021年1月

6,980万

6,496万円

2021年1月

6,496万

4,380万円

2021年1月

4,380万

4,328万円

2021年1月

4,328万

6,200万円

2021年2月

6,200万

6,489万円

2021年2月

6,489万

5,580万円

2021年11月

5,580万

4,422万円

2021年11月

4,422万

4,693万円

2021年11月

4,693万

7,480万円

2021年12月

7,480万

7,210万円

2021年12月

7,210万

4,380万円

2021年12月

4,380万

3,875万円

2021年12月

3,875万

5,480万円

2022年1月

5,480万

5,105万円

2022年1月

5,105万

5,198万円

2022年4月

5,198万

4,437万円

2022年4月

4,437万

5,980万円

2022年4月

5,980万

5,708万円

2022年4月

5,708万

7,480万円

2022年5月

7,480万

9,831万円

2022年5月

9,831万

5,098万円

2022年5月

5,098万

4,174万円

2022年5月

4,174万

4,980万円

2022年5月

4,980万

4,264万円

2022年5月

4,264万

6,480万円

2022年5月

6,480万

5,680万円

2022年5月

5,680万

7,480万円

2022年6月

7,480万

7,711万円

2022年6月

7,711万

5,680万円

2022年7月

5,680万

5,739万円

2022年7月

5,739万

4,890万円

2022年7月

4,890万

4,428万円

2022年7月

4,428万

5,098万円

2022年7月

5,098万

4,300万円

2022年7月

4,300万

4,998万円

2022年8月

4,998万

4,351万円

2022年8月

4,351万

7,480万円

2022年8月

7,480万

6,858万円

2022年8月

6,858万

4,898万円

2022年9月

4,898万

4,556万円

2022年9月

4,556万

4,899万円

2022年9月

4,899万

4,511万円

2022年9月

4,511万

4,180万円

2022年9月

4,180万

4,332万円

2022年9月

4,332万

4,880万円

2022年9月

4,880万

4,318万円

2022年9月

4,318万

5,180万円

2022年9月

5,180万

4,593万円

2022年9月

4,593万

6,250万円

2022年9月

6,250万

5,682万円

2022年9月

5,682万

5,180万円

2022年10月

5,180万

5,755万円

2022年10月

5,755万

4,780万円

2022年11月

4,780万

4,324万円

2022年11月

4,324万

4,980万円

2022年11月

4,980万

4,487万円

2022年11月

4,487万

3,730万円

2022年11月

3,730万

3,779万円

2022年11月

3,779万

8,250万円

2022年11月

8,250万

7,770万円

2022年11月

7,770万

4,480万円

2022年12月

4,480万

5,028万円

2022年12月

5,028万

4,980万円

2022年12月

4,980万

4,880万円

2022年12月

4,880万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,713万円

2023年1月

3,713万

5,980万円

2023年1月

5,980万

5,565万円

2023年1月

5,565万

4,890万円

2023年1月

4,890万

4,284万円

2023年1月

4,284万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,434万円

2023年1月

4,434万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,282万円

2023年1月

4,282万

4,880万円

2023年1月

4,880万

4,177万円

2023年1月

4,177万

6,680万円

2023年1月

6,680万

7,612万円

2023年1月

7,612万

6,280万円

2023年2月

6,280万

6,213万円

2023年2月

6,213万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,103万円

2023年2月

4,103万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,525万円

2023年2月

4,525万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,897万円

2023年3月

2,897万

4,680万円

2023年3月

4,680万

4,491万円

2023年3月

4,491万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,120万円

2023年4月

4,120万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,582万円

2023年4月

4,582万

5,100万円

2023年4月

5,100万

5,636万円

2023年4月

5,636万

5,600万円

2023年4月

5,600万

5,300万円

2023年4月

5,300万

4,690万円

2023年5月

4,690万

4,207万円

2023年5月

4,207万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,804万円

2023年5月

4,804万

7,480万円

2023年5月

7,480万

7,229万円

2023年5月

7,229万

5,800万円

2023年7月

5,800万

5,673万円

2023年7月

5,673万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,673万円

2023年7月

3,673万

6,680万円

2023年7月

6,680万

7,519万円

2023年7月

7,519万

4,780万円

2023年7月

4,780万

4,744万円

2023年7月

4,744万

5,680万円

2023年8月

5,680万

6,197万円

2023年8月

6,197万

4,380万円

2023年9月

4,380万

4,135万円

2023年9月

4,135万

6,980万円

2023年10月

6,980万

6,942万円

2023年10月

6,942万

4,180万円

2023年10月

4,180万

4,099万円

2023年10月

4,099万

6,480万円

2023年11月

6,480万

5,486万円

2023年11月

5,486万

4,080万円

2024年1月

4,080万

3,890万円

2024年1月

3,890万

4,980万円

2024年2月

4,980万

4,319万円

2024年2月

4,319万

3,490万円

2024年2月

3,490万

3,139万円

2024年2月

3,139万

4,380万円

2024年3月

4,380万

3,889万円

2024年3月

3,889万

4,499万円

2024年5月

4,499万

4,329万円

2024年5月

4,329万

6,480万円

2024年5月

6,480万

5,326万円

2024年5月

5,326万

6,980万円

2024年5月

6,980万

6,874万円

2024年5月

6,874万

8,800万円

2024年6月

8,800万

6,461万円

2024年6月

6,461万

5,100万円

2024年8月

5,100万

4,583万円

2024年8月

4,583万

1億8,900万円

2024年8月

1億8,900万

9,574万円

2024年8月

9,574万

5,100万円

2024年11月

5,100万

5,018万円

2024年11月

5,018万

5,280万円

2024年11月

5,280万

4,566万円

2024年11月

4,566万

5,480万円

2025年1月

5,480万

5,063万円

2025年1月

5,063万

7,880万円

2025年1月

7,880万

5,067万円

2025年1月

5,067万

7,280万円

2025年2月

7,280万

6,091万円

2025年2月

6,091万

5,980万円

2025年5月

5,980万

6,045万円

2025年5月

6,045万

9,480万円

2025年5月

9,480万

9,453万円

2025年5月

9,453万

6,880万円

2025年6月

6,880万

6,429万円

2025年6月

6,429万

6,000万円

2025年7月

6,000万

6,222万円

2025年7月

6,222万

8,400万円

2025年8月

8,400万

8,417万円

2025年8月

8,417万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,815万円

2025年9月

4,815万

4,790万円

2025年9月

4,790万

5,013万円

2025年9月

5,013万

6,980万円

2025年10月

6,980万

5,880万円

2025年10月

5,880万

8,400万円

2025年12月

8,400万

8,085万円

2025年12月

8,085万

6,280万円

2025年12月

6,280万

5,919万円

2025年12月

5,919万

9,800万円

2026年1月

9,800万

8,893万円

2026年1月

8,893万

6,500万円

2026年1月

6,500万

6,983万円

2026年1月

6,983万

4,880万円

2026年1月

4,880万

4,919万円

2026年1月

4,919万

4,620万円

2026年2月

4,620万

4,855万円

2026年2月

4,855万

7,580万円

2026年3月

7,580万

6,168万円

2026年3月

6,168万

1億500万円

2026年3月

1億500万

9,201万円

2026年3月

9,201万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目14

口コミ・レビュー

野江在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内なのが最大の魅力。京橋や梅田へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実してきました。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: 一部設備は古さを感じさせるところもあります。

交通利便性と生活利便性を兼ね備えた、非常に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理で安心感もありますし、総戸数が多いのでコミュニティも形成しやすいと思います。周辺環境も発展しており、今後も住み続けたいと思える場所です。

購入検討者・単身者さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。収納スペースも各部屋にしっかり確保されていました。眺望が良い部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備仕様なので、最新の物件と比べると見劣りする部分もあるかもしれません。リフォーム済み物件か確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感があります。

気になる点: 35階建てと高層なので、地震時の揺れや避難経路については少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で利便性は高いですが、駅周辺は交通量が多く、落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれません。商店街などは活気があります。

気になる点: 緑豊かな環境とは言えず、静かな住環境を求める方には不向きかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須です。周辺は活気がありますが、静かで落ち着いた環境を求める場合は少し騒がしく感じるかもしれません。高層階からの眺望は期待できそうですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

コムズシティ野江の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コムズシティ野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

コムズシティ野江の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コムズシティ野江に関するよくある質問

コムズシティ野江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 コムズシティ野江の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コムズシティ野江の売却相場はいくらですか？

コムズシティ野江の売却相場は、京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コムズシティ野江は築22年ですが売れますか？

コムズシティ野江は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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