立地・交通
サンクタス大阪城は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩6分、天満橋駅徒歩7分、京橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 50.99〜58m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
50.99〜58m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
サンクタス大阪城は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分。大阪城北詰駅徒歩6分、天満橋駅徒歩7分、京橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクタス大阪城は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.99から85.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクタス大阪城の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンクタス大阪城の過去の取引実績
直近価格
9,083万円
平均価格
6,968万円
最高値
1億1,000万円
最安値
2,980万円
サンクタス大阪城の売却査定履歴です。直近価格は9,083万円、平均価格は6,968万円、最高値は1億1,000万円です。
2,980万円
2014年3月
2,980万円
2014年4月
3,150万円
2014年9月
3,980万円
2018年3月
3,978万円
2018年3月
1億1,000万円
2018年12月
8,643万円
2018年12月
7,980万円
2019年8月
7,392万円
2019年8月
7,490万円
2019年12月
7,405万円
2019年12月
7,490万円
2020年7月
7,952万円
2020年7月
7,490万円
2021年1月
7,442万円
2021年1月
6,280万円
2021年11月
6,013万円
2021年11月
7,490万円
2022年8月
7,112万円
2022年8月
9,850万円
2024年7月
8,583万円
2024年7月
8,500万円
2025年10月
9,083万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪城北詰、天満橋、京橋と3駅利用でき、JR東西線、京阪、JR学研都市線と交通の便が非常に良い。都心へのアクセスも楽々で通勤に便利。
気になる点: null
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
良い点: サンクタスブランドらしく、洗練された外観デザイン。共用部も綺麗に管理されており、高級感がある。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限という印象。
大阪城公園の近くというロケーションに惹かれて購入しました。3駅利用できるので、どこへ行くにも便利で、休日は公園でリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境ですが、必要なものは徒歩圏内で揃うので、バランスの取れた生活が送れています。
良い点: 1LDKから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選べる。設備も比較的新しく、使いやすいものが多い。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特にファミリー層には手狭に感じるかも。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。管理会社の方も丁寧。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できる(管理方式が不明なため)。
良い点: 大阪市立桜宮小学校区。学校までは比較的近い。大阪城公園が近いのは魅力的。
気になる点: 子育て環境としては、公園以外に子供が遊べる場所がもう少し欲しい。商業施設は少し歩く必要がある。
交通の便が良いのは最大の魅力です。通勤は非常に楽になりました。大阪城公園が近いのは子どもの遊び場としても、大人のリフレッシュにも良いですね。ただ、専有面積が50㎡台からだと、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。設備は悪くないですが、もう少し収納があると完璧でした。
サンクタス大阪城は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクタス大阪城の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス大阪城は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。