マンション

ディオ城東中央

大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩1分

ディオ城東中央をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	2LDK	60m²以上	聖賢小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	65m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 管理体制重視
4日前	新婚夫婦	3LDK	70m²前後	駅徒歩1分以内, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	55m²以上	築15年以内希望, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	65m²前後	駅徒歩1分以内, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1日前

2LDK60m²以上

聖賢小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK65m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 管理体制重視

新婚夫婦

4日前

3LDK70m²前後

駅徒歩1分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

5日前

3LDK55m²以上

築15年以内希望, 南向き希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK65m²前後

駅徒歩1分以内, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもディオ城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩1分

築年月

2013年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

31戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

59.18m² ～ 72.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

568.67m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

サンユー都市開発S&Tホールディングス

施工会社

金山工務店

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

聖賢小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「関西スーパー」約230m ●「蒲生公園」約400m ●「東大阪病院」約250m

延床面積

2906.67m²

建築面積

357.86m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6

バルコニー面積

11.59m² ～ 19.55m²

売却査定履歴

ディオ城東中央の過去の取引実績

直近価格

5,302万円

平均価格

3,769万円

最高値

5,500万円

最安値

2,880万円

上昇傾向（前回比 +52万円）

3,380万円

2016年5月

3,380万

3,421万円

2016年5月

3,421万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,872万円

2016年9月

3,872万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,903万円

2016年11月

2,903万

3,880万円

2017年10月

3,880万

3,681万円

2017年10月

3,681万

3,080万円

2017年11月

3,080万

2,975万円

2017年11月

2,975万

3,750万円

2018年1月

3,750万

3,806万円

2018年1月

3,806万

3,821万円

2018年1月

3,821万

3,650万円

2018年2月

3,650万

3,950万円

2018年2月

3,950万

3,922万円

2018年2月

3,922万

3,680万円

2018年4月

3,680万

4,014万円

2018年4月

4,014万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,711万円

2018年5月

3,711万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,694万円

2018年6月

3,694万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,825万円

2018年10月

3,825万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,641万円

2018年11月

3,641万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,045万円

2019年6月

3,045万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,686万円

2021年4月

3,686万

3,230万円

2023年2月

3,230万

3,219万円

2023年2月

3,219万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,338万円

2023年9月

3,338万

5,500万円

2025年12月

5,500万

5,394万円

2025年12月

5,394万

4,980万円

2026年1月

4,980万

5,035万円

2026年1月

5,035万

5,250万円

2026年2月

5,250万

5,302万円

2026年2月

5,302万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6

口コミ・レビュー

蒲四駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄3路線使えて、梅田や難波へもアクセス抜群。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物には全く困らない。商店街もあり、活気があって楽しい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすい。収納も十分あり、3LDKで子育て世帯にも十分な広さがある。

気になる点: 床暖房があればもっと良かった。

蒲生四丁目の駅近という立地が最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高く、子育てしながらでもストレスなく暮らせます。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。ただ、駅前なので、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

城東区の賢い選択さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも清潔感があり、日常的に気持ちよく利用できそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので生活利便性は高いが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが取れている。

気になる点: 公園が近くにあるわけではないので、子供の遊び場には少し不便かも。

蒲生四丁目駅徒歩1分という、なかなかない立地に惹かれて見学しました。駅周辺の利便性は抜群で、生活するには非常に便利だと感じました。建物のデザインも悪くなく、管理体制も良好そうなので、購入を前向きに検討しています。ただ、周辺の広さや、子育て環境としてはもう少し自然が多い場所が良いと感じる部分もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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