マンション

ブラームス靱公園

大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩13分

ブラームス靱公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	西船場小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²台	大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	2LDK	70m²前後	駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	75m²前後	築15年以内希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	60m²以上	駅徒歩3分以内, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

2LDK55m²以上

西船場小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK70m²台

大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

2LDK70m²前後

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK75m²前後

築15年以内希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK60m²以上

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

上記以外にもブラームス靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩13分

築年月

2013年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

69戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

62.48m² ～ 74.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1234.1m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

エムズ都市開発

施工会社

松本組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

西船場小学校

中学校区域

花乃井中学校

延床面積

5539.21m²

建築面積

509.32m²

設計会社

住友建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24

バルコニー面積

10.15m² ～ 11.16m²

売却査定履歴

ブラームス靱公園の過去の取引実績

直近価格

4,908万円

平均価格

4,311万円

最高値

5,780万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 577万円）

3,480万円

2015年10月

3,480万

3,403万円

2015年10月

3,403万

3,580万円

2015年10月

3,580万

3,280万円

2015年10月

3,280万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,180万円

2015年12月

3,180万

4,275万円

2016年4月

4,275万

3,579万円

2016年4月

3,579万

4,280万円

2016年5月

4,280万

3,780万円

2016年5月

3,780万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,212万円

2017年1月

3,212万

4,380万円

2017年10月

4,380万

3,916万円

2017年10月

3,916万

4,180万円

2018年4月

4,180万

3,699万円

2018年4月

3,699万

4,480万円

2018年10月

4,480万

3,825万円

2018年10月

3,825万

5,050万円

2020年1月

5,050万

4,670万円

2020年1月

4,670万

4,280万円

2020年4月

4,280万

4,074万円

2020年4月

4,074万

5,500万円

2020年6月

5,500万

4,987万円

2020年6月

4,987万

5,050万円

2020年7月

5,050万

4,850万円

2020年7月

4,850万

4,980万円

2020年10月

4,980万

4,839万円

2020年10月

4,839万

4,680万円

2022年8月

4,680万

4,098万円

2022年8月

4,098万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,055万円

2022年9月

4,055万

5,780万円

2023年1月

5,780万

5,216万円

2023年1月

5,216万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,672万円

2023年4月

4,672万

5,485万円

2024年11月

5,485万

4,908万円

2024年11月

4,908万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24

口コミ・レビュー

靱公園好きのシングルさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 靱公園が目の前で、緑豊かで落ち着いた環境が最高です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅まで徒歩3分と非常に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。

気になる点: 本町駅まで徒歩だと少し距離を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、エントランスはいつも清潔感があります。

靱公園の自然と都会の利便性を両立できる、理想的なマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、静かで快適な生活を送れています。周辺にはおしゃれなカフェも多く、休日の楽しみが増えました。

西船場ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 2LDKを購入しましたが、リビングが広く、子供がいてもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西船場小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。靱公園も近いため、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設が少ないため、買い物は少し不便に感じることがあります。

靱公園の近くで静かな環境を求めて購入しました。部屋は広々としており、子育てしやすい環境です。ただ、周辺の買い物施設が限られているのが少し残念です。駅からのアクセスは良好なので、全体的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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