立地・交通
アーバネックス緑地公園クラッシィは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分。関大前駅徒歩9分、緑地公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜82m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 72〜82m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
アーバネックス緑地公園クラッシィは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分。関大前駅徒歩9分、緑地公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバネックス住友商事、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.24から84.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバネックス緑地公園クラッシィの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アーバネックス緑地公園クラッシィの過去の取引実績
直近価格
5,600万円
平均価格
4,867万円
最高値
5,795万円
最安値
3,480万円
アーバネックス緑地公園クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は5,600万円、平均価格は4,867万円、最高値は5,795万円です。
3,480万円
2017年1月
3,817万円
2017年1月
4,480万円
2019年7月
4,949万円
2019年7月
4,330万円
2019年7月
4,866万円
2019年7月
4,880万円
2021年5月
4,960万円
2021年5月
4,630万円
2021年8月
4,869万円
2021年8月
5,350万円
2023年11月
5,795万円
2023年11月
5,180万円
2024年1月
5,703万円
2024年1月
4,980万円
2024年3月
5,600万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くで、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子育て環境としても非常に魅力的で、子供がのびのびと過ごせるのが嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、一人暮らしでも安心して暮らせます。
気になる点: 時々、マンション前の道路が交通量が多いと感じることがあります。
良い点: 関大前駅、緑地公園駅どちらも徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることもあります。もう少し駅が近ければ完璧でした。
緑が多く、落ち着いた環境で子育てをするには最高のマンションだと思います。設備も充実しており、共用部も綺麗に保たれているので満足しています。交通の便は若干気になりますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、夫婦二人でゆったりと生活できています。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく使いやすいです。
気になる点: リビングの窓が少し小さく感じます。もう少し明るければ、より開放感があると思います。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。千里第三小学校も近いので、将来子供ができても安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しむには少し車が必要です。
良い点: 外観は落ち着いたモダンなデザインで、エントランスも綺麗です。植栽も手入れされていて、高級感があります。
全体的に満足度は高いですが、交通の便と周辺の利便性には少し改善の余地があると感じています。しかし、静かで緑豊かな環境と、お部屋の広さや設備は魅力的です。共働きなので、もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。
アーバネックス緑地公園クラッシィは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。