腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

アーバネックス緑地公園クラッシィ

大阪府吹田市江坂町5丁目7-7阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
緊急対策

🚨 アーバネックス緑地公園クラッシィ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

3LDK / 65.24〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 吹田市
1週間前

子育て世帯

4LDK / 72〜82m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目7-7
交通
阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.24m² ~ 84.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1448.25m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバネックス住友商事
施工会社
大日本土木
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約800m ●「江坂山北公園」約240m ●「千里山病院」約640m ●「千里山西郵便局」約640m ●「ローソン」約400m ●「千三保育園」約560m
延床面積
2900.98m²
建築面積
868.49m²
設計会社
大日本土木
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目7-7
バルコニー面積
10.80m² ~ 14.81m²

アーバネックス緑地公園クラッシィの物件固有情報

立地・交通

アーバネックス緑地公園クラッシィは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分。関大前駅徒歩9分、緑地公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバネックス住友商事、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.24から84.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千里第三小学校、第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アーバネックス緑地公園クラッシィの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 アーバネックス緑地公園クラッシィの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

アーバネックス緑地公園クラッシィの過去の取引実績

直近価格

5,600万円

平均価格

4,867万円

最高値

5,795万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +620万円

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は5,600万円、平均価格は4,867万円、最高値は5,795万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町5丁目7-7

口コミ・レビュー

緑地公園ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くで、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子育て環境としても非常に魅力的で、子供がのびのびと過ごせるのが嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、一人暮らしでも安心して暮らせます。

気になる点: 時々、マンション前の道路が交通量が多いと感じることがあります。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 関大前駅、緑地公園駅どちらも徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることもあります。もう少し駅が近ければ完璧でした。

緑が多く、落ち着いた環境で子育てをするには最高のマンションだと思います。設備も充実しており、共用部も綺麗に保たれているので満足しています。交通の便は若干気になりますが、それを補って余りある魅力があります。

共働き夫婦ですさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、夫婦二人でゆったりと生活できています。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく使いやすいです。

気になる点: リビングの窓が少し小さく感じます。もう少し明るければ、より開放感があると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。千里第三小学校も近いので、将来子供ができても安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物を楽しむには少し車が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたモダンなデザインで、エントランスも綺麗です。植栽も手入れされていて、高級感があります。

全体的に満足度は高いですが、交通の便と周辺の利便性には少し改善の余地があると感じています。しかし、静かで緑豊かな環境と、お部屋の広さや設備は魅力的です。共働きなので、もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。

アーバネックス緑地公園クラッシィの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アーバネックス緑地公園クラッシィ吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

アーバネックス緑地公園クラッシィの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 アーバネックス緑地公園クラッシィの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

アーバネックス緑地公園クラッシィに関するよくある質問

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 アーバネックス緑地公園クラッシィの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場はいくらですか?

アーバネックス緑地公園クラッシィの売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年ですが売れますか?

アーバネックス緑地公園クラッシィは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する