6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
阿波座ライズタワーズマーク２０は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分。阿波座駅徒歩2分、西長堀駅徒歩10分、本町駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阿波座ライズタワーズマーク２０は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数187戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産関電不動産長谷工コーポレーションヤスダエンジニアリング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約46.05から86.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阿波座ライズタワーズマーク２０の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
阿波座ライズタワーズマーク２０の過去の取引実績
直近価格
6,555万円
平均価格
4,577万円
最高値
8,480万円
最安値
1,918万円
阿波座ライズタワーズマーク２０の売却査定履歴です。直近価格は6,555万円、平均価格は4,577万円、最高値は8,480万円です。
4,680万円
2014年5月
2,380万円
2014年8月
2,380万円
2014年12月
2,365万円
2014年12月
2,250万円
2015年2月
1,918万円
2015年2月
3,280万円
2015年4月
3,316万円
2015年4月
3,880万円
2015年8月
3,861万円
2015年8月
3,580万円
2015年9月
3,218万円
2015年9月
3,780万円
2015年9月
3,681万円
2015年9月
3,800万円
2015年10月
3,891万円
2015年10月
3,750万円
2015年12月
3,884万円
2015年12月
2,920万円
2016年2月
2,478万円
2016年2月
3,580万円
2016年3月
3,607万円
2016年3月
4,680万円
2016年3月
4,730万円
2016年3月
3,200万円
2016年5月
3,714万円
2016年5月
3,680万円
2016年7月
3,784万円
2016年7月
2,920万円
2016年8月
2,560万円
2016年8月
4,280万円
2016年9月
4,957万円
2016年9月
4,480万円
2016年9月
4,790万円
2016年9月
3,780万円
2017年2月
3,864万円
2017年2月
4,180万円
2017年3月
4,372万円
2017年3月
2,880万円
2017年10月
2,470万円
2017年10月
4,600万円
2018年1月
4,522万円
2018年1月
2,970万円
2018年3月
2,542万円
2018年3月
4,380万円
2018年5月
4,762万円
2018年5月
4,380万円
2018年10月
5,070万円
2018年10月
4,480万円
2018年11月
4,500万円
2018年11月
4,480万円
2019年5月
4,494万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,795万円
2019年6月
4,450万円
2019年8月
4,682万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
2,844万円
2019年8月
4,280万円
2019年9月
4,513万円
2019年9月
4,680万円
2019年10月
4,771万円
2019年10月
3,000万円
2019年10月
2,743万円
2019年10月
3,880万円
2019年11月
3,703万円
2019年11月
3,880万円
2019年12月
3,783万円
2019年12月
4,280万円
2020年3月
4,864万円
2020年3月
3,780万円
2020年4月
3,757万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,846万円
2020年5月
3,030万円
2020年6月
2,914万円
2020年6月
3,880万円
2021年1月
3,871万円
2021年1月
4,350万円
2021年1月
4,577万円
2021年1月
4,180万円
2021年2月
4,221万円
2021年2月
4,280万円
2021年2月
4,515万円
2021年2月
4,980万円
2021年3月
4,812万円
2021年3月
4,480万円
2021年3月
4,472万円
2021年3月
4,350万円
2021年5月
4,431万円
2021年5月
2,950万円
2021年6月
2,668万円
2021年6月
4,680万円
2021年6月
4,689万円
2021年6月
4,880万円
2021年6月
4,820万円
2021年6月
4,380万円
2021年7月
4,428万円
2021年7月
4,680万円
2021年10月
4,799万円
2021年10月
5,980万円
2021年11月
5,816万円
2021年11月
3,280万円
2022年2月
2,953万円
2022年2月
3,990万円
2022年5月
3,831万円
2022年5月
3,280万円
2022年9月
3,208万円
2022年9月
6,480万円
2022年9月
6,359万円
2022年9月
5,380万円
2022年11月
5,570万円
2022年11月
3,790万円
2022年11月
4,110万円
2022年11月
4,150万円
2022年11月
6,280万円
2022年12月
6,340万円
2022年12月
4,880万円
2023年1月
4,707万円
2023年1月
3,150万円
2023年1月
3,128万円
2023年1月
4,770万円
2023年2月
4,695万円
2023年2月
4,380万円
2023年4月
5,048万円
2023年4月
4,879万円
2023年4月
6,280万円
2023年6月
6,211万円
2023年6月
6,500万円
2024年4月
5,659万円
2024年4月
3,580万円
2024年4月
3,069万円
2024年4月
6,880万円
2025年4月
5,764万円
2025年4月
6,680万円
2025年8月
5,951万円
2025年8月
8,480万円
2025年9月
7,582万円
2025年9月
6,880万円
2025年10月
6,929万円
2025年10月
6,780万円
2025年11月
7,132万円
2025年11月
8,480万円
2025年12月
7,808万円
2025年12月
6,780万円
2025年12月
7,018万円
2025年12月
8,480万円
2026年1月
7,875万円
2026年1月
7,980万円
2026年2月
7,808万円
2026年2月
7,480万円
2026年2月
7,761万円
2026年2月
6,280万円
2026年2月
5,581万円
2026年2月
7,380万円
2026年2月
6,611万円
2026年2月
6,980万円
2026年3月
6,555万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、毎日の通勤が楽です。西長堀駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で困ることはありません。靭公園も近いので、休日の散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: タワーマンションなので外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。共用部分も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。
気になる点: ラウンジなどの共用施設はあまり使っていません。
築年数もまだ新しく、設備も整っていて快適に暮らせています。特に交通利便性は抜群で、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。周辺環境も充実しているので、一人暮らしやDINKSには大変おすすめできるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している印象です。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしているようです。宅配ボックスもあるので、不在時の荷物受け取りも安心できます。
良い点: スーパーや小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近いのは良い点です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設が少なく、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要がありそうです。
立地とタワーマンションという点に惹かれて見学しました。交通の便は非常に良いですが、ファミリーで住むには部屋の広さや周辺の買い物の利便性で少し迷うところがあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
阿波座ライズタワーズマーク２０は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阿波座ライズタワーズマーク２０の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阿波座ライズタワーズマーク２０は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
