マンション

ブランズシティ西宮香櫨園

兵庫県西宮市前浜町2-8JR東海道本線／西宮駅徒歩15分阪神本線／西宮駅徒歩15分阪神本線／香櫨園駅徒歩18分

ブランズシティ西宮香櫨園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	4LDK	85m²前後	駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	100m²前後	西宮市内で探している, 角部屋希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	85m²台	浜脇小学校区希望, 上層階希望

共働き夫婦

1日前

4LDK85m²前後

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK100m²前後

西宮市内で探している, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

3LDK70m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

3LDK85m²台

浜脇小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもブランズシティ西宮香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市前浜町2-8

交通

JR東海道本線／西宮駅徒歩15分阪神本線／西宮駅徒歩15分阪神本線／香櫨園駅徒歩18分

築年月

2013年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

194戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

72.23m² ～ 97.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

8468.23m²

駐車場数

194

建ぺい率

45.54%

容積率

191.55%

分譲会社

東急不動産神鋼不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

浜脇小学校

中学校区域

浜脇中学校

ブランド

ブランズシティ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20608.1m²

建築面積

3855.77m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市前浜町2-8

バルコニー面積

11.02m² ～ 34.07m²

売却査定履歴

ブランズシティ西宮香櫨園の過去の取引実績

直近価格

4,118万円

平均価格

3,628万円

最高値

4,680万円

最安値

2,588万円

下落傾向（前回比 562万円）

3,650万円

2013年8月

3,650万

3,480万円

2013年10月

3,480万

3,350万円

2013年12月

3,350万

3,280万円

2014年3月

3,280万

2,990万円

2014年4月

2,990万

2,890万円

2014年5月

2,890万

2,900万円

2014年7月

2,900万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,820万円

2014年9月

2,820万

3,180万円

2015年1月

3,180万

3,032万円

2015年1月

3,032万

3,180万円

2015年4月

3,180万

3,043万円

2015年4月

3,043万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,588万円

2015年6月

2,588万

2,970万円

2015年7月

2,970万

2,972万円

2015年7月

2,972万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,806万円

2015年7月

2,806万

3,080万円

2015年7月

3,080万

2,985万円

2015年7月

2,985万

3,730万円

2015年12月

3,730万

3,370万円

2015年12月

3,370万

3,390万円

2016年5月

3,390万

3,240万円

2016年5月

3,240万

3,180万円

2016年6月

3,180万

2,987万円

2016年6月

2,987万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,795万円

2017年3月

2,795万

3,380万円

2017年4月

3,380万

3,150万円

2017年4月

3,150万

3,180万円

2017年6月

3,180万

2,819万円

2017年6月

2,819万

3,880万円

2017年10月

3,880万

3,724万円

2017年10月

3,724万

4,190万円

2018年11月

4,190万

3,746万円

2018年11月

3,746万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,881万円

2019年1月

2,881万

4,090万円

2019年3月

4,090万

3,766万円

2019年3月

3,766万

3,280万円

2020年2月

3,280万

2,966万円

2020年2月

2,966万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,757万円

2020年2月

3,757万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,261万円

2020年7月

3,261万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,467万円

2020年10月

3,467万

4,250万円

2020年10月

4,250万

4,212万円

2020年10月

4,212万

4,280万円

2021年2月

4,280万

3,991万円

2021年2月

3,991万

3,620万円

2021年5月

3,620万

3,385万円

2021年5月

3,385万

3,550万円

2021年7月

3,550万

3,436万円

2021年7月

3,436万

4,180万円

2021年8月

4,180万

3,744万円

2021年8月

3,744万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,768万円

2021年9月

3,768万

3,950万円

2021年11月

3,950万

3,939万円

2021年11月

3,939万

3,880万円

2022年1月

3,880万

3,604万円

2022年1月

3,604万

4,480万円

2022年4月

4,480万

4,457万円

2022年4月

4,457万

4,280万円

2022年4月

4,280万

3,911万円

2022年4月

3,911万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,618万円

2022年6月

3,618万

3,980万円

2022年8月

3,980万

3,880万円

2022年8月

3,880万

4,180万円

2022年9月

4,180万

4,038万円

2022年9月

4,038万

4,380万円

2022年12月

4,380万

3,884万円

2022年12月

3,884万

4,080万円

2023年6月

4,080万

3,678万円

2023年6月

3,678万

4,180万円

2023年6月

4,180万

3,990万円

2023年6月

3,990万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,885万円

2023年8月

3,885万

4,000万円

2023年9月

4,000万

4,165万円

2023年9月

4,165万

3,970万円

2023年11月

3,970万

4,066万円

2023年11月

4,066万

4,180万円

2023年12月

4,180万

4,013万円

2023年12月

4,013万

3,698万円

2024年2月

3,698万

3,573万円

2024年2月

3,573万

3,542万円

2024年2月

3,542万

4,680万円

2024年9月

4,680万

4,457万円

2024年9月

4,457万

4,180万円

2024年10月

4,180万

3,906万円

2024年10月

3,906万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,983万円

2025年3月

3,983万

4,680万円

2026年2月

4,680万

4,118万円

2026年2月

4,118万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市前浜町2-8

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境が非常に魅力的です。散歩やジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: JR西宮駅まで徒歩15分は、夏場など少し暑い日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリーでも十分快適に暮らせます。設備も比較的新しく、使いやすいものが多いです。

気になる点: null

ブランズシティ西宮香櫨園に住んで数年経ちますが、総じて満足度は高いです。特に、夙川の自然に囲まれた立地は子育て環境としても素晴らしく、落ち着いた暮らしが送れます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

交通★★★☆☆

良い点: JR西宮駅と阪神西宮駅が徒歩15分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも良好。

気になる点: 香櫨園駅も徒歩圏内ですが、やはり15分以上かかるのは少しネック。人によってはもう少し駅近を希望するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。小学校（浜脇小学校）も近く、子育て世代には安心できそうです。

気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し静かすぎるように感じるかもしれません。

モデルルームを見学し、静かで緑豊かな環境と、ゆとりのある間取りに魅力を感じました。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。管理体制も良さそうで、安心感があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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