立地・交通
クレヴィア西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分。西宮北口駅徒歩13分、甲子園口駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと
子育て世帯
76〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、西宮市立瓦林小学校に通いやすいこと
クレヴィア西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分。西宮北口駅徒歩13分、甲子園口駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア西宮北口は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.89から91.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立瓦林小学校、西宮市立瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア西宮北口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレヴィア西宮北口の過去の取引実績
直近価格
4,765万円
平均価格
4,803万円
最高値
5,300万円
最安値
4,010万円
クレヴィア西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,765万円、平均価格は4,803万円、最高値は5,300万円です。
5,300万円
2014年5月
4,980万円
2016年2月
5,147万円
2016年2月
5,080万円
2017年3月
4,870万円
2017年3月
4,380万円
2017年5月
4,345万円
2017年5月
4,980万円
2017年6月
4,883万円
2017年6月
4,780万円
2017年6月
4,854万円
2017年6月
4,880万円
2017年6月
4,795万円
2017年6月
4,580万円
2017年10月
4,716万円
2017年10月
5,150万円
2017年12月
4,985万円
2017年12月
4,280万円
2019年5月
4,010万円
2019年5月
4,680万円
2021年9月
4,381万円
2021年9月
4,680万円
2022年3月
4,479万円
2022年3月
5,280万円
2023年4月
5,238万円
2023年4月
5,180万円
2024年6月
4,765万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすのに十分な広さがあります。収納スペースも多く、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場とても快適です。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がないため、その点は少し不明瞭です。
クレヴィア西宮北口は、静かな環境と広々とした部屋が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと感じます。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度が高いです。周辺の利便性も良く、バランスの取れた住環境だと思います。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、便利だと感じました。JR甲子園口駅も利用できるのは良い点です。
気になる点: 阪急、JRともに少し歩くので、毎日の通勤・通学には体力が必要かもしれません。特に夏場や冬場は辛そうです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が63戸と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。ゲストルームなどはありません。
良い点: 瓦林小学校区域で、教育環境は悪くないようです。静かな住宅街なのは魅力的ですが、夜遅くまで開いているお店などは少ない印象です。
気になる点: 最寄り駅までの道のりが少し暗いと感じる場所もあり、女性の一人歩きだと少し不安を感じるかもしれません。
クレヴィア西宮北口は、立地や設備面でいくつか気になる点はあるものの、静かで住みやすそうな環境が魅力的です。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、駅からの距離と周辺の夜の明るさなどを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
クレヴィア西宮北口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア西宮北口は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。