マンション

プレサンス心斎橋ルティア

大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩8分

プレサンス心斎橋ルティアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望, 管理体制重視
2日前	夫婦＋子ども3人	40m²前後	築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
5日前	新婚夫婦	40m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

40m²以上

駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

2日前

40m²前後

築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

新婚夫婦

5日前

40m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

上記以外にもプレサンス心斎橋ルティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩8分

築年月

2012年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

70戸

専有面積

20.17m² ～ 32.68m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

439.36m²

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック

種別

投資向けマンション

延床面積

1962.31m²

建築面積

219.95m²

設計会社

礎

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7

売却査定履歴

プレサンス心斎橋ルティアの過去の取引実績

直近価格

1,603万円

平均価格

1,477万円

最高値

2,280万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 97万円）

1,230万円

2014年9月

1,230万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,276万円

2014年12月

1,276万

1,230万円

2015年6月

1,230万

1,276万円

2015年6月

1,276万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,234万円

2015年7月

1,234万

1,230万円

2015年9月

1,230万

1,185万円

2015年9月

1,185万

1,223万円

2015年9月

1,223万

1,050万円

2015年10月

1,050万

1,162万円

2015年10月

1,162万

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,197万円

2015年11月

1,197万

1,330万円

2015年11月

1,330万

1,223万円

2015年11月

1,223万

1,330万円

2015年12月

1,330万

1,223万円

2015年12月

1,223万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,254万円

2016年4月

1,254万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,230万円

2017年4月

1,230万

1,274万円

2017年4月

1,274万

1,290万円

2017年5月

1,290万

1,357万円

2017年5月

1,357万

1,270万円

2017年6月

1,270万

1,274万円

2017年6月

1,274万

1,360万円

2017年6月

1,360万

1,353万円

2017年6月

1,353万

1,810万円

2017年6月

1,810万

2,037万円

2017年6月

2,037万

1,750万円

2017年7月

1,750万

2,006万円

2017年7月

2,006万

1,240万円

2017年8月

1,240万

1,271万円

2017年8月

1,271万

1,400万円

2017年9月

1,400万

1,226万円

2017年9月

1,226万

1,300万円

2017年9月

1,300万

1,259万円

2017年9月

1,259万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,299万円

2017年11月

1,299万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,388万円

2017年11月

1,388万

1,300万円

2018年3月

1,300万

1,265万円

2018年3月

1,265万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,343万円

2018年5月

1,343万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,228万円

2018年5月

1,228万

1,299万円

2018年5月

1,299万

1,370万円

2018年7月

1,370万

1,398万円

2018年7月

1,398万

1,290万円

2018年9月

1,290万

1,238万円

2018年9月

1,238万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,344万円

2018年9月

1,344万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,246万円

2018年10月

1,246万

2,050万円

2018年12月

2,050万

2,094万円

2018年12月

2,094万

1,370万円

2019年1月

1,370万

1,420万円

2019年1月

1,420万

1,290万円

2019年3月

1,290万

1,262万円

2019年3月

1,262万

2,050万円

2019年6月

2,050万

2,104万円

2019年6月

2,104万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,366万円

2019年7月

1,366万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,079万円

2019年7月

2,079万

1,270万円

2019年8月

1,270万

1,345万円

2019年8月

1,345万

1,340万円

2019年9月

1,340万

1,387万円

2019年9月

1,387万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,053万円

2020年1月

2,053万

1,400万円

2020年2月

1,400万

1,326万円

2020年2月

1,326万

1,490万円

2020年2月

1,490万

1,397万円

2020年2月

1,397万

1,340万円

2020年6月

1,340万

1,413万円

2020年6月

1,413万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,160万円

2020年6月

2,160万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,190万円

2020年6月

2,190万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,168万円

2020年7月

2,168万

1,490万円

2020年8月

1,490万

1,425万円

2020年8月

1,425万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,381万円

2020年9月

1,381万

2,050万円

2021年2月

2,050万

2,200万円

2021年2月

2,200万

1,490万円

2021年2月

1,490万

1,446万円

2021年2月

1,446万

1,400万円

2021年5月

1,400万

1,395万円

2021年5月

1,395万

1,490万円

2021年8月

1,490万

1,494万円

2021年8月

1,494万

1,490万円

2022年4月

1,490万

1,491万円

2022年4月

1,491万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,235万円

2024年12月

2,235万

1,700万円

2025年5月

1,700万

1,563万円

2025年5月

1,563万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,603万円

2025年12月

1,603万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波にもすぐ出られるのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や長堀橋が近く、買い物や食事には全く困りません。コンビニやスーパーも近くて日常の買い物も楽々。夜遅くまで賑やかなのも楽しい。

気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。巡回管理ですが、共用部は清潔感があります。

気になる点: 築年月を考えると、もう少し共用部のデザインに新しさが欲しいと感じる部分もあります。

単身者には非常に便利な立地で、都会的な生活を満喫できます。駅近でどこへでもアクセスしやすく、周辺の商業施設も充実しているので、生活には困りません。建物の設備は標準的ですが、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。

地域住民30代さん購入検討者 / 2022年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市内の中心部でありながら、松屋町駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気もあります。南小学校区という点も子育て世代には魅力的かもしれません。

気になる点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトな部屋が多く、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っているようです。周辺の治安も悪くない印象です。

気になる点: 長期不在時の対応など、常駐管理に比べるとやや不安を感じる部分もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 松屋町駅、長堀橋駅、谷町六丁目駅と3路線利用可能で、交通利便性は抜群です。都心へのアクセスは非常に良いと感じました。

プレサンスブランドで、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特に交通利便性は非常に高く、単身者やDINKSであれば快適に過ごせるでしょう。ただ、間取りによっては部屋が狭く感じる可能性もあるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。周辺環境は魅力的ですが、騒がしさも考慮すべき点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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