立地・交通
はなみずきコート嵐山松尾3番館は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分。松尾大社駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
77〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと
はなみずきコート嵐山松尾3番館は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分。松尾大社駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
はなみずきコート嵐山松尾3番館は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はゼロ・コーポレーション、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.2から86.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立梅津小学校、京都市立梅津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
はなみずきコート嵐山松尾3番館の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
はなみずきコート嵐山松尾3番館の過去の取引実績
直近価格
3,802万円
平均価格
3,241万円
最高値
3,980万円
最安値
2,780万円
はなみずきコート嵐山松尾3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,802万円、平均価格は3,241万円、最高値は3,980万円です。
3,580万円
2014年4月
3,080万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
3,080万円
2014年12月
3,067万円
2014年12月
3,500万円
2017年2月
3,520万円
2017年2月
3,200万円
2017年3月
3,197万円
2017年3月
3,180万円
2017年11月
2,803万円
2017年11月
3,180万円
2019年5月
3,007万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,889万円
2019年6月
2,780万円
2019年10月
2,819万円
2019年10月
2,785万円
2019年10月
2,980万円
2020年9月
2,933万円
2020年9月
2,850万円
2020年11月
2,892万円
2020年11月
3,180万円
2023年6月
3,192万円
2023年6月
3,980万円
2024年4月
3,827万円
2024年4月
3,980万円
2024年10月
3,832万円
2024年10月
3,750万円
2025年1月
3,802万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急嵐山線松尾大社駅まで徒歩6分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスは便利です。静かな環境で落ち着けます。
気になる点: 阪急京都線への乗り換えが必要な場合が多く、少し手間がかかります。
良い点: 渡月橋や竹林の小径など、有名な観光地が近く、四季折々の美しい景色を楽しめます。日常的に自然を感じられるのが魅力です。
気になる点: null
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、騒がしすぎず、アットホームな雰囲気です。
気になる点: null
静かで自然豊かな環境が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、日常の買い物なども不便なく過ごせています。子育て環境としても良いと思います。ただ、もう少し商業施設が近ければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多い印象でした。日当たりも良さそうな部屋が多いです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: null
良い点: 京都市立梅津小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: スーパーや商店街まで少し歩く必要があり、日常の買い物には車があった方が便利かもしれません。
自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、生活利便性とのバランスが鍵となりそうです。子育て環境としては申し分ないかもしれませんが、共働き世帯にとっては、もう少し駅周辺に商業施設があると嬉しいです。内覧をして、室内の状態をしっかり確認したいです。
はなみずきコート嵐山松尾3番館は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
はなみずきコート嵐山松尾3番館の売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
はなみずきコート嵐山松尾3番館は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。