6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
プレミスト堺筋本町ラディーナは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分。堺筋本町駅徒歩2分、本町駅徒歩9分、長堀橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト堺筋本町ラディーナは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約33.8から104.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト堺筋本町ラディーナの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
プレミスト堺筋本町ラディーナの過去の取引実績
直近価格
6,123万円
平均価格
4,311万円
最高値
1億800万円
最安値
2,101万円
プレミスト堺筋本町ラディーナの売却査定履歴です。直近価格は6,123万円、平均価格は4,311万円、最高値は1億800万円です。
2,980万円
2014年2月
2,480万円
2014年6月
2,380万円
2014年9月
2,530万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,860万円
2015年11月
2,802万円
2015年11月
3,300万円
2017年2月
2,906万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
2,885万円
2017年7月
2,800万円
2017年11月
2,594万円
2017年11月
3,580万円
2017年11月
3,322万円
2017年11月
3,240万円
2018年5月
2,808万円
2018年5月
2,480万円
2020年2月
2,101万円
2020年2月
4,780万円
2020年2月
4,274万円
2020年2月
3,980万円
2020年9月
4,521万円
2020年9月
4,580万円
2020年9月
4,430万円
2020年9月
4,380万円
2020年9月
4,480万円
2020年11月
4,433万円
2020年11月
2,580万円
2020年12月
2,267万円
2020年12月
4,100万円
2021年1月
4,382万円
2021年1月
3,980万円
2021年4月
4,111万円
2021年4月
3,880万円
2021年7月
3,639万円
2021年7月
3,800万円
2021年7月
3,623万円
2021年7月
3,830万円
2021年10月
3,678万円
2021年10月
4,180万円
2021年11月
4,222万円
2021年11月
3,800万円
2022年1月
3,646万円
2022年1月
4,480万円
2022年2月
4,460万円
2022年2月
3,800万円
2022年9月
3,845万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,566万円
2022年10月
2,780万円
2022年11月
2,429万円
2022年11月
1億800万円
2022年11月
8,387万円
2022年11月
2,980万円
2023年3月
2,750万円
2023年3月
4,500万円
2023年9月
4,413万円
2023年9月
4,580万円
2024年4月
4,607万円
2024年4月
5,280万円
2024年7月
5,335万円
2024年7月
5,480万円
2024年8月
5,510万円
2024年8月
5,511万円
2024年8月
5,680万円
2024年12月
5,409万円
2024年12月
4,500万円
2025年1月
4,553万円
2025年1月
5,980万円
2025年5月
5,455万円
2025年5月
6,298万円
2025年5月
5,819万円
2025年5月
6,198万円
2025年7月
5,352万円
2025年7月
5,725万円
2025年7月
5,600万円
2025年9月
5,773万円
2025年9月
7,680万円
2025年11月
7,273万円
2025年11月
6,198万円
2025年12月
6,120万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,398万円
2025年12月
5,990万円
2026年1月
6,123万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、生活する上で困ることはありません。
気になる点: 昼間は車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、特にキッチン周りは使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには快適な空間です。
気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと嬉しいです。
堺筋本町駅近で、交通の便は最高です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、オフィス街と商業エリアが融合しているので、オンオフ問わず充実した生活が送れます。プレミストブランドなので、建物や共用部もきれいで安心感があります。
良い点: 中心部へのアクセスが良い反面、公園など子育て世代が気軽に遊べる場所が少ないのが少し残念でした。小学校は近いですが、校庭が狭い印象です。
気になる点: 緑が少なく、休日のリフレッシュには少し物足りなさを感じました。
良い点: エントランスは高級感があり、清掃も行き届いていました。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象でした。
良い点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じましたが、設備自体は最新で使いやすかったです。眺望はビルが多くてあまり期待できませんでした。
気になる点: 隣戸との遮音性がもう少し高いと安心できました。
立地は非常に便利で、交通アクセスは抜群でした。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も悪くありませんでした。ただ、子育て環境としては少し手狭に感じる部分もあり、緑豊かな環境を求める方には不向きかもしれません。
プレミスト堺筋本町ラディーナは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト堺筋本町ラディーナの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト堺筋本町ラディーナは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
