6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.28〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
プラウド大阪同心は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス15分。大阪天満宮駅徒歩6分、南森町駅徒歩9分、天満駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド大阪同心は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.28から90.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド大阪同心の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プラウド大阪同心の過去の取引実績
直近価格
6,459万円
平均価格
5,419万円
最高値
7,680万円
最安値
3,325万円
プラウド大阪同心の売却査定履歴です。直近価格は6,459万円、平均価格は5,419万円、最高値は7,680万円です。
4,380万円
2014年8月
4,380万円
2014年10月
4,380万円
2014年12月
4,066万円
2014年12月
3,550万円
2014年12月
3,325万円
2014年12月
5,480万円
2016年12月
5,090万円
2016年12月
4,180万円
2017年1月
4,079万円
2017年1月
4,380万円
2017年4月
4,635万円
2017年4月
3,980万円
2017年5月
3,861万円
2017年5月
3,980万円
2017年10月
3,735万円
2017年10月
7,180万円
2018年9月
5,536万円
2018年9月
5,280万円
2018年11月
4,754万円
2018年11月
4,980万円
2018年12月
4,967万円
2018年12月
7,680万円
2019年7月
6,628万円
2019年7月
7,680万円
2020年1月
6,921万円
2020年1月
7,480万円
2020年4月
6,892万円
2020年4月
7,080万円
2020年6月
6,874万円
2020年6月
4,800万円
2020年6月
4,774万円
2020年6月
4,480万円
2020年12月
4,508万円
2020年12月
5,980万円
2021年2月
5,552万円
2021年2月
6,490万円
2023年7月
6,456万円
2023年7月
7,080万円
2024年7月
6,719万円
2024年7月
6,880万円
2025年11月
6,459万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東西線、谷町線、環状線と複数の路線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 大阪天満宮や商店街が近く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気。子育て環境としても公園などが点在していて良い。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: プラウドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部分のラウンジがもう少し広いと嬉しいです。
都心でありながら落ち着いた住環境と、交通利便性の高さが魅力です。共用設備も充実しており、家族で快適に暮らしています。周辺の商業施設も多く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩6分と近く、JR東西線で新大阪や京橋へすぐ行けるのは便利。南森町駅も徒歩圏内。
気になる点: 大阪駅（梅田）まで直接行ける駅がないのが少し残念。
良い点: 専有面積の広い部屋を選んだので、ゆったりと使えています。床暖房やディスポーザーなど、設備はしっかりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに良かったと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好だと感じます。オートロックや防犯カメラもあり安心です。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないので、そういったサービスを求める方には物足りないかも。
立地と設備面で満足しています。特に、日々の通勤で利用する駅へのアクセスが良いのは大きなメリットです。築年数もまだ新しく、建物全体も綺麗に保たれている印象です。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
プラウド大阪同心は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド大阪同心の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド大阪同心は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
