ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども2人	3LDK / 71〜83m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	4LDK / 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
7日前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK / 65.85〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK / 65.85〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府吹田市

3日前

夫婦＋子ども2人

3LDK / 71〜83m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府吹田市

4日前

子育て世帯

4LDK / 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

マンション大阪府吹田市

7日前

賃貸からの住み替え夫婦

3LDK / 65.85〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

3LDK / 65.85〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘北1-20、22

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分

築年月

2013年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

633戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

65.85m² ～ 114.04m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

27798.73m²

駐車場数

657

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京東京建物関電不動産長谷工コーポレーション新日鉄都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

千里丘小学校

中学校区域

千里丘中学校

備考

●オートロック ●エレベータ ●オール電化棟構成 1街区ABCD棟 2街区EF棟 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

67170.6m²

建築面積

10923.53m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘北1-20、22

バルコニー面積

11.59m² ～ 20.86m²

ミリカヒルズの物件固有情報

立地・交通

ミリカヒルズは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅徒歩15分。千里丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ミリカヒルズは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数633戸の大規模マンションです。分譲会社は大京東京建物関電不動産長谷工コーポレーション新日鉄都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.85から114.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千里丘小学校、千里丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ミリカヒルズの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ミリカヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,165万円

平均価格

3,335万円

最高値

5,080万円

最安値

2,419万円

下落傾向（前回比 315万円）

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,081万円

2018年11月

3,081万

3,050万円

2018年11月

3,050万

2,778万円

2018年11月

2,778万

3,009万円

2018年11月

3,009万

2,990万円

2018年11月

2,990万

3,116万円

2018年11月

3,116万

2,990万円

2018年12月

2,990万

2,749万円

2018年12月

2,749万

2,880万円

2018年12月

2,880万

3,027万円

2018年12月

3,027万

3,690万円

2018年12月

3,690万

3,585万円

2018年12月

3,585万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,612万円

2018年12月

2,612万

4,830万円

2019年1月

4,830万

4,439万円

2019年1月

4,439万

2,850万円

2019年1月

2,850万

2,927万円

2019年1月

2,927万

3,650万円

2019年3月

3,650万

3,318万円

2019年3月

3,318万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,960万円

2019年3月

2,960万

3,450万円

2019年3月

3,450万

3,143万円

2019年3月

3,143万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,452万円

2019年3月

2,452万

3,290万円

2019年4月

3,290万

3,094万円

2019年4月

3,094万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,123万円

2019年4月

3,123万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,632万円

2019年4月

3,632万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,353万円

2019年6月

3,353万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,848万円

2019年6月

2,848万

2,950万円

2019年6月

2,950万

2,723万円

2019年6月

2,723万

2,980万円

2019年6月

2,980万

3,350万円

2019年6月

3,350万

3,203万円

2019年6月

3,203万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,665万円

2019年7月

2,665万

3,280万円

2019年7月

3,280万

3,092万円

2019年7月

3,092万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,181万円

2019年7月

3,181万

3,490万円

2019年8月

3,490万

3,680万円

2019年8月

3,680万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,096万円

2019年8月

3,096万

3,080万円

2019年9月

3,080万

3,110万円

2019年9月

3,110万

2,930万円

2019年9月

2,930万

2,936万円

2019年9月

2,936万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,150万円

2019年9月

3,150万

3,300万円

2019年9月

3,300万

3,154万円

2019年9月

3,154万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,482万円

2019年10月

2,482万

3,270万円

2019年10月

3,270万

3,113万円

2019年10月

3,113万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,021万円

2019年10月

3,021万

3,013万円

2019年10月

3,013万

3,490万円

2019年10月

3,490万

3,596万円

2019年10月

3,596万

2,600万円

2019年11月

2,600万

2,552万円

2019年11月

2,552万

3,450万円

2019年12月

3,450万

3,325万円

2019年12月

3,325万

3,170万円

2020年1月

3,170万

3,064万円

2020年1月

3,064万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,001万円

2020年1月

3,001万

2,700万円

2020年2月

2,700万

2,561万円

2020年2月

2,561万

3,190万円

2020年2月

3,190万

3,012万円

2020年2月

3,012万

2,550万円

2020年2月

2,550万

2,419万円

2020年2月

2,419万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,596万円

2020年3月

2,596万

3,090万円

2020年4月

3,090万

2,971万円

2020年4月

2,971万

4,330万円

2020年5月

4,330万

3,617万円

2020年5月

3,617万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,552万円

2020年5月

2,552万

2,590万円

2020年5月

2,590万

2,636万円

2020年5月

2,636万

3,450万円

2020年6月

3,450万

3,326万円

2020年6月

3,326万

3,000万円

2020年6月

3,000万

2,900万円

2020年6月

2,900万

3,100万円

2020年7月

3,100万

2,948万円

2020年7月

2,948万

3,170万円

2020年7月

3,170万

3,099万円

2020年7月

3,099万

2,700万円

2020年8月

2,700万

2,612万円

2020年8月

2,612万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,551万円

2020年8月

3,551万

2,550万円

2020年8月

2,550万

2,484万円

2020年8月

2,484万

3,050万円

2020年9月

3,050万

2,841万円

2020年9月

2,841万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,976万円

2020年9月

2,976万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,070万円

2020年9月

3,070万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,582万円

2020年10月

3,582万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,026万円

2020年10月

3,026万

3,030万円

2020年11月

3,030万

2,788万円

2020年11月

2,788万

4,330万円

2020年11月

4,330万

3,734万円

2020年11月

3,734万

3,780万円

2020年11月

3,780万

3,614万円

2020年11月

3,614万

2,930万円

2020年12月

2,930万

2,949万円

2020年12月

2,949万

4,190万円

2020年12月

4,190万

3,774万円

2020年12月

3,774万

2,990万円

2021年1月

2,990万

2,904万円

2021年1月

2,904万

3,100万円

2021年1月

3,100万

3,046万円

2021年1月

3,046万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,886万円

2021年2月

2,886万

4,680万円

2021年2月

4,680万

3,953万円

2021年2月

3,953万

2,550万円

2021年2月

2,550万

2,562万円

2021年2月

2,562万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,036万円

2021年2月

3,036万

2,770万円

2021年2月

2,770万

2,840万円

2021年2月

2,840万

2,670万円

2021年3月

2,670万

2,815万円

2021年3月

2,815万

2,790万円

2021年3月

2,790万

2,840万円

2021年3月

2,840万

3,650万円

2021年3月

3,650万

3,449万円

2021年3月

3,449万

2,900万円

2021年3月

2,900万

3,096万円

2021年3月

3,096万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,670万円

2021年3月

2,670万

3,500万円

2021年3月

3,500万

2,878万円

2021年3月

2,878万

3,300万円

2021年4月

3,300万

3,267万円

2021年4月

3,267万

2,590万円

2021年5月

2,590万

2,824万円

2021年5月

2,824万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,889万円

2021年5月

2,889万

2,797万円

2021年5月

2,797万

4,480万円

2021年5月

4,480万

3,838万円

2021年5月

3,838万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,629万円

2021年6月

2,629万

3,590万円

2021年6月

3,590万

3,371万円

2021年6月

3,371万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,283万円

2021年6月

3,283万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,657万円

2021年7月

2,657万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,857万円

2021年8月

2,857万

4,190万円

2021年8月

4,190万

3,651万円

2021年8月

3,651万

2,750万円

2021年9月

2,750万

2,796万円

2021年9月

2,796万

4,480万円

2021年9月

4,480万

3,685万円

2021年9月

3,685万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,872万円

2021年9月

2,872万

3,490万円

2021年10月

3,490万

3,340万円

2021年10月

3,340万

4,480万円

2021年11月

4,480万

3,834万円

2021年11月

3,834万

4,480万円

2021年12月

4,480万

4,250万円

2021年12月

4,250万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,656万円

2022年2月

3,656万

4,190万円

2022年2月

4,190万

3,769万円

2022年2月

3,769万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,646万円

2022年2月

2,646万

3,080万円

2022年2月

3,080万

3,003万円

2022年2月

3,003万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,422万円

2022年3月

3,422万

3,450万円

2022年4月

3,450万

3,320万円

2022年4月

3,320万

4,280万円

2022年9月

4,280万

3,682万円

2022年9月

3,682万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,723万円

2022年10月

2,723万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,049万円

2022年10月

3,049万

3,196万円

2022年10月

3,196万

3,030万円

2022年11月

3,030万

2,960万円

2022年11月

2,960万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,054万円

2022年11月

3,054万

2,950万円

2022年11月

2,950万

2,860万円

2022年11月

2,860万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,287万円

2022年12月

3,287万

4,980万円

2023年1月

4,980万

4,349万円

2023年1月

4,349万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,833万円

2023年1月

2,833万

3,013万円

2023年1月

3,013万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,347万円

2023年2月

3,347万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,822万円

2023年2月

2,822万

3,080万円

2023年2月

3,080万

3,284万円

2023年2月

3,284万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,134万円

2023年2月

3,134万

2,879万円

2023年2月

2,879万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,207万円

2023年4月

3,207万

4,280万円

2023年5月

4,280万

3,714万円

2023年5月

3,714万

4,200万円

2023年5月

4,200万

3,870万円

2023年5月

3,870万

2,950万円

2023年6月

2,950万

2,949万円

2023年6月

2,949万

3,280万円

2023年6月

3,280万

3,376万円

2023年6月

3,376万

4,300万円

2023年7月

4,300万

3,880万円

2023年7月

3,880万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,729万円

2023年8月

2,729万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,086万円

2023年8月

3,086万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,651万円

2023年8月

3,651万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,454万円

2023年8月

4,454万

2,890万円

2023年9月

2,890万

2,961万円

2023年9月

2,961万

3,150万円

2023年9月

3,150万

3,009万円

2023年9月

3,009万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,345万円

2023年10月

3,345万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,733万円

2023年10月

4,733万

4,200万円

2023年10月

4,200万

4,138万円

2023年10月

4,138万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,732万円

2023年11月

3,732万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,961万円

2023年11月

2,961万

4,180万円

2023年12月

4,180万

3,781万円

2023年12月

3,781万

4,200万円

2023年12月

4,200万

3,874万円

2023年12月

3,874万

3,778万円

2023年12月

3,778万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,806万円

2023年12月

2,806万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,318万円

2023年12月

3,318万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,331万円

2024年1月

3,331万

4,280万円

2024年1月

4,280万

3,738万円

2024年1月

3,738万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,246万円

2024年1月

3,246万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,252万円

2024年2月

3,252万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,195万円

2024年2月

3,195万

3,280万円

2024年3月

3,280万

2,802万円

2024年3月

2,802万

3,000万円

2024年3月

3,000万

3,363万円

2024年3月

3,363万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,121万円

2024年3月

4,121万

2,660万円

2024年3月

2,660万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,786万円

2024年4月

2,786万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,423万円

2024年4月

3,423万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,489万円

2024年5月

3,489万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,839万円

2024年5月

3,839万

2,950万円

2024年5月

2,950万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,424万円

2024年5月

3,424万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,688万円

2024年6月

3,688万

4,800万円

2024年6月

4,800万

4,263万円

2024年6月

4,263万

5,080万円

2024年7月

5,080万

4,384万円

2024年7月

4,384万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,210万円

2024年7月

3,210万

3,495万円

2024年7月

3,495万

3,372万円

2024年7月

3,372万

3,378万円

2024年7月

3,378万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,045万円

2024年7月

3,045万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,438万円

2024年7月

3,438万

2,903万円

2024年7月

2,903万

3,090万円

2024年8月

3,090万

3,030万円

2024年8月

3,030万

3,650万円

2024年9月

3,650万

3,848万円

2024年9月

3,848万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,464万円

2024年9月

3,464万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,730万円

2024年9月

2,730万

3,290万円

2024年10月

3,290万

3,417万円

2024年10月

3,417万

3,420万円

2024年10月

3,420万

3,399万円

2024年10月

3,399万

3,457万円

2024年10月

3,457万

2,800万円

2024年10月

2,800万

3,003万円

2024年10月

3,003万

3,080万円

2024年10月

3,080万

2,998万円

2024年10月

2,998万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,164万円

2024年11月

3,164万

3,950万円

2024年11月

3,950万

3,994万円

2024年11月

3,994万

3,832万円

2024年11月

3,832万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,710万円

2024年11月

2,710万

3,598万円

2024年11月

3,598万

2,872万円

2024年11月

2,872万

4,120万円

2025年1月

4,120万

3,733万円

2025年1月

3,733万

3,900万円

2025年2月

3,900万

3,227万円

2025年2月

3,227万

3,380万円

2025年3月

3,380万

3,025万円

2025年3月

3,025万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,434万円

2025年3月

4,434万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,360万円

2025年3月

3,360万

4,250万円

2025年3月

4,250万

3,836万円

2025年3月

3,836万

3,698万円

2025年4月

3,698万

3,124万円

2025年4月

3,124万

3,390万円

2025年4月

3,390万

3,025万円

2025年4月

3,025万

3,390万円

2025年5月

3,390万

3,486万円

2025年5月

3,486万

4,080万円

2025年5月

4,080万

4,115万円

2025年5月

4,115万

4,200万円

2025年5月

4,200万

4,258万円

2025年5月

4,258万

3,780万円

2025年5月

3,780万

3,305万円

2025年5月

3,305万

3,090万円

2025年7月

3,090万

3,148万円

2025年7月

3,148万

4,380万円

2025年8月

4,380万

3,803万円

2025年8月

3,803万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,685万円

2025年9月

3,685万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,255万円

2025年10月

3,255万

3,369万円

2025年10月

3,369万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,827万円

2025年11月

3,827万

3,500万円

2025年11月

3,500万

4,018万円

2025年11月

4,018万

3,700万円

2025年12月

3,700万

3,416万円

2025年12月

3,416万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,655万円

2025年12月

3,655万

3,500万円

2025年12月

3,500万

3,976万円

2025年12月

3,976万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,165万円

2026年1月

3,165万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-20、22

口コミ・レビュー

千里丘ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には非常に便利です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、快適に過ごせます。大規模マンションならではの充実した設備も魅力です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 夜間や休日も常時管理人がいると、より安心できるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に周辺環境の利便性と、共用部の充実度は素晴らしいと感じています。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある快適さがあります。子育てしやすい環境を求めている方におすすめです。

吹田在住30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋が広く、収納も十分にあります。床暖房や浴室乾燥機など、設備は新しく快適です。眺望も良く、日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少し細長く感じられるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里丘駅はJRなので、大阪駅や京都駅へのアクセスは良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学にはやはり負担に感じます。バス便も限られています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。千里丘小学校の学区であることも、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設などは少なく、車がないと少し不便を感じる場面もあります。

築年数も新しく、建物自体はしっかりしています。設備も満足いくレベルです。ただ、やはり駅からの距離がネックで、もう少し駅近であれば最高でした。周辺環境は静かで良いのですが、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥協点もあるマンションだと思います。

ミリカヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ミリカヒルズは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ミリカヒルズの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ミリカヒルズに関するよくある質問

ミリカヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ミリカヒルズの売却相場はいくらですか？

ミリカヒルズの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカヒルズは築13年ですが売れますか？

ミリカヒルズは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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