立地・交通
ラフィーネ城陽駅前ザファーストは京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/城陽駅 徒歩1分。城陽駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府城陽市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府城陽市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府城陽市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
共働き夫婦
62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
62.98〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
ラフィーネ城陽駅前ザファーストは京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/城陽駅 徒歩1分。城陽駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラフィーネ城陽駅前ザファーストは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエヌ・ケーハウジング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.98から83.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
城陽市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラフィーネ城陽駅前ザファーストの査定では、城陽市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラフィーネ城陽駅前ザファーストの過去の取引実績
直近価格
3,108万円
平均価格
2,837万円
最高値
3,934万円
最安値
2,090万円
ラフィーネ城陽駅前ザファーストの売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は2,837万円、最高値は3,934万円です。
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年5月
2,090万円
2016年5月
2,309万円
2016年5月
2,680万円
2020年6月
2,992万円
2020年6月
2,750万円
2021年9月
3,076万円
2021年9月
2,650万円
2021年9月
3,012万円
2021年9月
2,650万円
2021年11月
3,060万円
2021年11月
2,880万円
2022年7月
2,792万円
2022年7月
3,350万円
2022年8月
3,934万円
2022年8月
2,880万円
2024年1月
3,108万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR城陽駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも楽々。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店も充実しています。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境です。静かな住宅街も徒歩圏内にあります。
気になる点: 一方で、駅周辺以外は少し落ち着きすぎている感もあります。もう少し賑やかなエリアがあるとさらに良いかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部のデザインはややシンプルなので、もう少し個性的だと嬉しいです。
駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活がとても快適です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。共用部も管理が行き届いており、全体的に満足度は高いです。ただ、もう少し周辺にエンタメ施設などがあれば、より活気が出るかと思います。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最高の一言!雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、生活必需品は全てここで揃います。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備はしっかり整っています。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さです。眺望も良く、開放感があります。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも問題ないです。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。
駅徒歩1分という最高の立地と、駅前の充実した商業施設のおかげで、生活の利便性は抜群です。一人暮らしには十分な設備と収納があり、日々の生活がとても快適に送れます。セキュリティ面も概ね満足しており、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。
ラフィーネ城陽駅前ザファーストは城陽市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/城陽駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/城陽駅 徒歩1分
城陽市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/城陽駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラフィーネ城陽駅前ザファーストの売却相場は、JR奈良線/城陽駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ城陽駅前ザファーストは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。