立地・交通
イーグルコート二条城北大手門前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分。二条城前駅徒歩8分、丸太町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 85〜97m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5LDK / 85〜97m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1LDK / 42.41〜52m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
イーグルコート二条城北大手門前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分。二条城前駅徒歩8分、丸太町駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート二条城北大手門前は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はNIPPOです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約42.41から100.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立二条城北小学校、京都市立二条中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート二条城北大手門前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート二条城北大手門前の過去の取引実績
直近価格
5,457万円
平均価格
6,779万円
最高値
1億66万円
最安値
4,880万円
イーグルコート二条城北大手門前の売却査定履歴です。直近価格は5,457万円、平均価格は6,779万円、最高値は1億66万円です。
9,450万円
2015年8月
1億66万円
2015年8月
6,980万円
2016年12月
8,634万円
2016年12月
5,480万円
2017年6月
6,061万円
2017年6月
5,280万円
2017年11月
5,498万円
2017年11月
4,880万円
2018年1月
5,457万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二条城が目の前という最高のロケーション。散歩コースに困ることはありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 地下鉄二条城前駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。烏丸線も徒歩圏内なので、市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: null
良い点: 築浅なので設備は全体的に綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、2DKでもゆったり過ごせます。日当たりも良好です。
気になる点: null
歴史的な景観と現代的な利便性が両立している点が素晴らしいマンションです。二条城の緑を感じながら、快適な生活を送ることができます。周辺環境を重視する方には特におすすめです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。
気になる点: 共用部がややシンプルで、特別な設備はありません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい場面もあります。
良い点: 二条城北小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい場合は少し歩く必要があります。
静かで落ち着いた環境で、子育てには良い立地だと思います。二条城が近いので、休日の散策なども楽しめます。ただ、周辺の商業施設はやや限られているため、日常の買い物などは工夫が必要です。
イーグルコート二条城北大手門前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート二条城北大手門前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート二条城北大手門前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。