立地・交通
クリスタルグランツ西大路御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分。円町駅徒歩5分、西大路御池駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 クリスタルグランツ西大路御池
1,510万1,573万1,930万2,108万1,510万1,573万1,930万2,108万1,420万1,541万1,810万2,065万1,810万2,023万1,420万1,509万1,770万1,969万1,420万1,472万1,420万1,479万1,690万2,150万1,450万1,394万1,380万1,377万1,398万1,438万1,370万1,457万1,398万1,485万1,550万1,877万1,370万1,421万1,398万1,401万1,398万1,416万1,590万1,504万1,580万1,472万1,540万1,602万1,490万1,674万1,480万1,624万1,470万1,614万1,480万1,655万1,470万1,618万
マンション
クリスタルグランツ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京南上合町36JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 クリスタルグランツ西大路御池
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 31〜33.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
3日前共働き夫婦
31〜33.57m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども1人
31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども1人
31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども1人
31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども1人
31〜33.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区西ノ京南上合町36
交通
JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
築年月
2011年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
48戸
専有面積
22.27m² ～ 33.57m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
敷地面積
344.3m²
建ぺい率
77.01%
容積率
373.1%
分譲会社
享代クリエイト
施工会社
かねわ工務店
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1628.6m²
建築面積
265.1m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京南上合町36
クリスタルグランツ西大路御池の物件固有情報
建物スペック
クリスタルグランツ西大路御池は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は享代クリエイト、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.27から33.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立朱雀第八小学校、京都市立西ノ京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クリスタルグランツ西大路御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クリスタルグランツ西大路御池の過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,587万円
最高値
2,150万円
最安値
1,370万円
上昇傾向（前回比 +148万円）
クリスタルグランツ西大路御池の売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,587万円、最高値は2,150万円です。
1,510万円
2015年3月
1,573万円
2015年3月
1,930万円
2015年3月
2,108万円
2015年3月
1,510万円
2015年9月
1,573万円
2015年9月
1,930万円
2015年9月
2,108万円
2015年9月
1,420万円
2016年1月
1,541万円
2016年1月
1,810万円
2016年1月
2,065万円
2016年1月
1,810万円
2016年7月
2,023万円
2016年7月
1,420万円
2016年7月
1,509万円
2016年7月
1,770万円
2016年12月
1,969万円
2016年12月
1,420万円
2017年4月
1,472万円
2017年4月
1,420万円
2017年10月
1,479万円
2017年10月
1,690万円
2019年1月
2,150万円
2019年1月
1,450万円
2020年2月
1,394万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,377万円
2020年4月
1,398万円
2020年6月
1,438万円
2020年6月
1,370万円
2020年11月
1,457万円
2020年11月
1,398万円
2020年12月
1,485万円
2020年12月
1,550万円
2021年6月
1,877万円
2021年6月
1,370万円
2021年6月
1,421万円
2021年6月
1,398万円
2021年7月
1,401万円
2021年7月
1,398万円
2022年1月
1,416万円
2022年1月
1,590万円
2023年6月
1,504万円
2023年6月
1,580万円
2023年6月
1,472万円
2023年6月
1,540万円
2023年6月
1,602万円
2023年6月
1,490万円
2023年6月
1,674万円
2023年6月
1,480万円
2023年6月
1,624万円
2023年6月
1,470万円
2023年7月
1,614万円
2023年7月
1,480万円
2023年7月
1,655万円
2023年7月
1,470万円
2023年8月
1,618万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京南上合町36
口コミ・レビュー
円町周辺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと地下鉄東西線の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。JRで大阪方面や滋賀方面へ、地下鉄で市内の移動も楽々。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、大通りから少し入った静かな立地。朱雀第八小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。近所には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで清潔感があります。エントランスもきちんと管理されている印象。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありません。
2路線利用できる立地は本当に魅力的です。日々の通勤や休日の外出が格段に楽になりました。建物の設備は最新ではありませんが、生活する上で不便は感じていません。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。
単身赴任者ですさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、年数なりの機能はありますが、特に不満はありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、見かけた際には挨拶してくださり、丁寧な印象です。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 円町駅まで徒歩5分は、忙しい朝には本当に助かります。地下鉄西大路御池駅もすぐなので、移動の選択肢が多いのは良い点です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: JRのホームまで少し歩くので、急いでいる時は少し焦ることも。
単身赴任で利用するには、立地と利便性は非常に良い物件だと思います。駅への近さと、周辺の買い物環境は申し分ありません。部屋の広さは限られますが、一人で住むには十分です。管理もきちんとされているので、安心して暮らせています。
クリスタルグランツ西大路御池の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クリスタルグランツ西大路御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
クリスタルグランツ西大路御池の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クリスタルグランツ西大路御池に関するよくある質問
クリスタルグランツ西大路御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クリスタルグランツ西大路御池の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クリスタルグランツ西大路御池の売却相場はいくらですか？
クリスタルグランツ西大路御池の売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ西大路御池は築15年ですが売れますか？
クリスタルグランツ西大路御池は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。