立地・交通
ザグランコスモ芦屋東山町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩13分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜98m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ザグランコスモ芦屋東山町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩13分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザグランコスモ芦屋東山町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はコスモ不動産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約86.1から108.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立朝日ヶ丘小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザグランコスモ芦屋東山町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザグランコスモ芦屋東山町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 東山町の閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。子育てにも最適で、公園も近くにあります。芦屋川駅まで徒歩圏内なのも便利。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良く、リビングからの眺望も気に入っています。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染む落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変です。
静かで緑が多い芦屋の東山町で、ゆったりと子育てができる理想的な住まいです。駅まで少し歩きますが、それも気にならないほどの落ち着いた環境が気に入っています。広々とした室内も快適で、満足しています。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩13分、JR芦屋駅まで徒歩14分と、どちらも徒歩圏内なのは良い点です。梅田や神戸へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩13~14分は、日によっては少し遠く感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良く、落ち着いた雰囲気は魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、日常の買い物には車があった方が便利だと感じました。
良い点: 建物の外観や共用部は比較的綺麗に保たれていました。オートロックなどの設備はなかったように記憶しています。
気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなかったので詳しくわかりませんが、もう少しセキュリティ面が充実していると安心感が増すと思いました。
芦屋の落ち着いた環境は魅力的でしたが、駅からの距離と日常の買い物利便性に少し不満を感じていました。広さや間取りは良かったのですが、もう少し利便性を重視して住み替えを検討しました。静かで緑豊かなのは良い点です。
ザグランコスモ芦屋東山町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザグランコスモ芦屋東山町の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザグランコスモ芦屋東山町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。