5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.21〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.21〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.21〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.21〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.21〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
64.21〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
64.21〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
64.21〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
64.21〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
64.21〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／花田口駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩9分 南海高野線／堺東駅 徒歩17分。花田口駅徒歩2分、大小路駅徒歩3分、堺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.21から75.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市小学校、月州中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの過去の取引実績
直近価格
3,457万円
平均価格
3,095万円
最高値
3,825万円
最安値
2,280万円
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの売却査定履歴です。直近価格は3,457万円、平均価格は3,095万円、最高値は3,825万円です。
2,690万円
2015年8月
2,686万円
2015年8月
2,790万円
2016年6月
2,688万円
2016年6月
2,480万円
2016年8月
2,368万円
2016年8月
2,580万円
2016年10月
2,481万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,514万円
2016年11月
2,380万円
2016年11月
2,439万円
2016年11月
2,698万円
2017年4月
2,427万円
2017年4月
2,280万円
2017年4月
2,366万円
2017年4月
2,830万円
2018年2月
2,497万円
2018年2月
2,880万円
2019年2月
2,530万円
2019年2月
2,980万円
2019年6月
2,751万円
2019年6月
2,890万円
2019年8月
2,786万円
2019年8月
3,280万円
2020年10月
2,939万円
2020年10月
3,450万円
2020年11月
3,023万円
2020年11月
3,260万円
2021年2月
3,062万円
2021年2月
3,190万円
2021年4月
3,029万円
2021年4月
3,490万円
2021年8月
3,204万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
3,108万円
2021年9月
3,180万円
2022年1月
2,711万円
2022年1月
3,540万円
2022年1月
3,293万円
2022年1月
3,590万円
2022年3月
3,408万円
2022年3月
3,230万円
2022年9月
2,862万円
2022年9月
3,280万円
2022年12月
3,267万円
2022年12月
2,990万円
2022年12月
2,858万円
2022年12月
3,700万円
2023年9月
3,385万円
2023年9月
3,700万円
2024年3月
3,398万円
2024年3月
3,800万円
2024年4月
3,825万円
2024年4月
3,080万円
2024年4月
2,775万円
2024年4月
3,480万円
2024年4月
3,550万円
2024年4月
2,880万円
2024年6月
2,912万円
2024年6月
3,300万円
2024年7月
3,411万円
2024年7月
3,800万円
2024年7月
3,387万円
2024年7月
3,480万円
2024年10月
2,968万円
2024年10月
3,800万円
2024年10月
3,753万円
2024年10月
3,490万円
2025年1月
3,063万円
2025年1月
3,300万円
2025年1月
3,510万円
2025年1月
3,380万円
2025年5月
3,396万円
2025年5月
3,498万円
2025年9月
3,552万円
2025年9月
3,598万円
2025年10月
3,457万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線花田口駅まで徒歩2分と非常に近く、南海本線堺駅も徒歩圏内なので、移動手段には困りません。天王寺や難波へのアクセスも良好です。
良い点: 大小路筋沿いの落ち着いた環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。堺市役所も近いので便利。
気になる点: 駅近ですが、夜は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用廊下も静かで、居住者のマナーも良いと感じます。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、個人的には問題ないです。
築年数もそこそこ経ちますが、全体的に管理状態も良く、快適に暮らせています。特に駅への近さと周辺の生活利便性は抜群です。子育て環境としても満足しており、このマンションを選んで良かったと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。キッチンやバスルームなどの設備も標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備というわけではありません。リセールバリューを考えると少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
良い点: 阪堺線だけでなく、南海線堺駅や堺東駅も利用できるのは魅力的です。ただし、堺駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
気になる点: 阪堺線はレトロな雰囲気ですが、本数や速達性を重視する方には物足りないかもしれません。
立地や周辺環境は申し分なく、生活利便性は高いと感じました。建物の規模や間取りも魅力的ですが、設備面ではやや古さを感じる部分もあり、価格とのバランスを考慮して検討したいところです。日勤管理は安心材料の一つです。
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／花田口駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩9分 南海高野線／堺東駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線／花田口駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩9分 南海高野線／堺東駅 徒歩17分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／花田口駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩9分 南海高野線／堺東駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔの売却相場は、阪堺電軌阪堺線／花田口駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／大小路駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩9分 南海高野線／堺東駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
