マンション

ファインガーデンあゆみヶ丘

京都府八幡市欽明台東3-1JR片町線／松井山手駅徒歩13分

ファインガーデンあゆみヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	3LDK	125m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	5LDK	75m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
3日前	共働き夫婦	3LDK	80m²以上	駅徒歩13分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
4日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	105m²台	美濃山小学校区希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	105m²前後	八幡市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1日前

3LDK125m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

5LDK75m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

共働き夫婦

3日前

3LDK80m²以上

駅徒歩13分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

4日前

5LDK105m²台

美濃山小学校区希望, ペット可必須, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK105m²前後

八幡市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもファインガーデンあゆみヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府八幡市欽明台東3-1

交通

JR片町線／松井山手駅徒歩13分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

351戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

80.14m² ～ 127.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

21936.09m²

駐車場数

361

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

京阪電気鉄道

施工会社

奥村組

管理会社

京阪カインド

小学校区域

美濃山小学校

中学校区域

男山東中学校

備考

●オートロック ●バリアフリー ●「ソフィアモール」約500m ●「きんめい近隣公園」約350m ●「みのやま病院」約670m ●「コストコ京都八幡倉庫店」約660m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

44066.71m²

建築面積

6193.26m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府八幡市欽明台東3-1

バルコニー面積

14.10m² ～ 58.80m²

売却査定履歴

ファインガーデンあゆみヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,633万円

平均価格

3,219万円

最高値

4,598万円

最安値

1,955万円

上昇傾向（前回比 +343万円）

2,890万円

2014年2月

2,890万

2,280万円

2015年1月

2,280万

1,955万円

2015年1月

1,955万

2,290万円

2015年5月

2,290万

2,355万円

2015年5月

2,355万

3,180万円

2015年10月

3,180万

2,901万円

2015年10月

2,901万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,292万円

2015年11月

3,292万

3,180万円

2016年1月

3,180万

2,690万円

2016年1月

2,690万

2,980万円

2016年1月

2,980万

3,301万円

2016年1月

3,301万

2,904万円

2016年1月

2,904万

2,880万円

2016年5月

2,880万

3,277万円

2016年5月

3,277万

2,883万円

2016年5月

2,883万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,588万円

2016年10月

2,588万

2,580万円

2016年10月

2,580万

3,059万円

2016年10月

3,059万

2,680万円

2016年11月

2,680万

2,726万円

2016年11月

2,726万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,924万円

2017年3月

2,924万

2,788万円

2017年5月

2,788万

2,851万円

2017年5月

2,851万

2,560万円

2017年6月

2,560万

2,796万円

2017年6月

2,796万

2,688万円

2017年10月

2,688万

2,729万円

2017年10月

2,729万

2,788万円

2017年11月

2,788万

2,827万円

2017年11月

2,827万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,378万円

2018年1月

2,378万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,381万円

2018年4月

2,381万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,626万円

2018年7月

2,626万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,657万円

2018年10月

2,657万

2,230万円

2018年12月

2,230万

2,364万円

2018年12月

2,364万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,766万円

2019年3月

2,766万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,828万円

2019年6月

2,828万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,489万円

2019年6月

2,489万

3,080万円

2019年8月

3,080万

2,759万円

2019年8月

2,759万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,758万円

2019年11月

2,758万

2,400万円

2020年4月

2,400万

2,470万円

2020年4月

2,470万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,773万円

2020年5月

2,773万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,974万円

2020年6月

2,974万

2,498万円

2020年9月

2,498万

2,276万円

2020年9月

2,276万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,256万円

2021年1月

2,256万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,935万円

2021年7月

2,935万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,663万円

2022年2月

2,663万

3,180万円

2022年3月

3,180万

2,907万円

2022年3月

2,907万

3,798万円

2022年12月

3,798万

2,916万円

2022年12月

2,916万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,608万円

2023年1月

3,608万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,193万円

2023年2月

3,193万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,091万円

2023年4月

3,091万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,152万円

2023年5月

3,152万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,459万円

2023年5月

3,459万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,116万円

2023年6月

3,116万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,484万円

2023年7月

3,484万

3,750万円

2023年8月

3,750万

3,836万円

2023年8月

3,836万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,312万円

2023年9月

3,312万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,199万円

2023年10月

3,199万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,723万円

2023年10月

3,723万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,253万円

2024年1月

3,253万

3,537万円

2024年1月

3,537万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,687万円

2024年1月

3,687万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,260万円

2024年3月

3,260万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,129万円

2024年4月

3,129万

2,880万円

2024年4月

2,880万

3,071万円

2024年4月

3,071万

3,880万円

2024年5月

3,880万

3,181万円

2024年5月

3,181万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,328万円

2024年6月

3,328万

4,380万円

2024年6月

4,380万

3,856万円

2024年6月

3,856万

3,798万円

2024年7月

3,798万

3,379万円

2024年7月

3,379万

3,450万円

2024年7月

3,450万

3,797万円

2024年7月

3,797万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,567万円

2024年9月

3,567万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,362万円

2024年10月

3,362万

4,380万円

2024年10月

4,380万

4,598万円

2024年10月

4,598万

3,798万円

2024年10月

3,798万

3,289万円

2024年10月

3,289万

3,598万円

2024年10月

3,598万

3,302万円

2024年10月

3,302万

4,080万円

2024年10月

4,080万

3,804万円

2024年10月

3,804万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,545万円

2024年11月

3,545万

3,990万円

2024年12月

3,990万

3,814万円

2024年12月

3,814万

3,890万円

2025年1月

3,890万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,630万円

2025年1月

3,630万

3,307万円

2025年1月

3,307万

2,780万円

2025年2月

2,780万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,799万円

2025年3月

3,799万

4,075万円

2025年3月

4,075万

3,830万円

2025年4月

3,830万

3,737万円

2025年4月

3,737万

3,598万円

2025年4月

3,598万

3,506万円

2025年4月

3,506万

3,790万円

2025年4月

3,790万

3,685万円

2025年4月

3,685万

3,697万円

2025年5月

3,697万

3,711万円

2025年5月

3,711万

3,898万円

2025年5月

3,898万

3,743万円

2025年5月

3,743万

3,599万円

2025年6月

3,599万

4,110万円

2025年6月

4,110万

3,930万円

2025年6月

3,930万

3,913万円

2025年6月

3,913万

3,630万円

2025年8月

3,630万

3,409万円

2025年8月

3,409万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,429万円

2025年9月

3,429万

3,799万円

2025年9月

3,799万

4,175万円

2025年9月

4,175万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,669万円

2026年1月

3,669万

3,480万円

2026年1月

3,480万

4,007万円

2026年1月

4,007万

3,680万円

2026年2月

3,680万

4,023万円

2026年2月

4,023万

3,290万円

2026年3月

3,290万

3,633万円

2026年3月

3,633万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市欽明台東3-1

口コミ・レビュー

松井山手暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 松井山手駅まで徒歩13分と、少し歩きますが慣れれば問題ない距離です。駅周辺には大型商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。美濃山小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

築年数は経ちますが、広々とした間取りと充実した周辺環境に満足しています。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅までもう少し近ければ最高ですが、許容範囲内です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすかったです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数相応の古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。

交通★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。ただし、電車の本数が時間帯によっては少なく感じました。

気になる点: 通勤時間帯は混雑することがあります。

ファミリーで住むには十分な広さがあり、住みやすいマンションでした。ただ、築年数が経っていることもあり、水回りのリフォームは必要だと感じました。静かな環境を求める方には良いかと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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