立地・交通
エグゼレジデンス千林駅前は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分。千林駅徒歩2分、千林大宮駅徒歩8分、清水駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 エグゼレジデンス千林駅前
2,480万2,350万3,780万3,680万2,300万2,300万2,136万2,080万2,136万1,980万2,101万3,280万4,046万1,980万2,075万1,980万2,054万2,850万3,074万2,780万2,939万1,650万1,684万1,590万1,653万2,280万2,128万2,180万2,314万2,250万2,165万2,180万2,342万3,080万3,335万2,680万2,820万2,480万2,340万2,280万2,370万2,180万2,370万3,280万3,430万3,480万3,747万3,380万3,668万3,300万3,575万2,180万2,309万4,198万3,731万1,800万1,817万4,280万4,179万
マンション
エグゼレジデンス千林駅前
大阪府守口市滝井元町1丁目4-18京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エグゼレジデンス千林駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 2LDK / 39〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 77〜82.89m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 2LDK / 39〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 2LDK / 39〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 77〜82.89m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 守口市
2日前単身
2LDK / 39〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 77〜82.89m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 守口市
6日前単身
2LDK / 39〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
1週間前単身
2LDK / 39〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 77〜82.89m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市滝井元町1丁目4-18
交通
京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分
築年月
2012年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
38戸
間取り
1DK ～ 4LDK
専有面積
35.09m² ～ 82.89m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
636.44m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%・49.45%
容積率
322.2%・322.15%
分譲会社
シティトラスト不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2721.14m²
建築面積
314.7m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府守口市滝井元町1丁目4-18
バルコニー面積
8.32m² ～ 30.97m²
エグゼレジデンス千林駅前の物件固有情報
建物スペック
エグゼレジデンス千林駅前は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はシティトラスト不動産、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約35.09から82.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エグゼレジデンス千林駅前の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エグゼレジデンス千林駅前の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エグゼレジデンス千林駅前の過去の取引実績
直近価格
4,179万円
平均価格
2,662万円
最高値
4,280万円
最安値
1,590万円
下落傾向（前回比 101万円）
エグゼレジデンス千林駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,179万円、平均価格は2,662万円、最高値は4,280万円です。
2,480万円
2013年11月
2,350万円
2013年12月
3,780万円
2014年1月
3,680万円
2014年2月
2,300万円
2014年9月
2,300万円
2014年12月
2,136万円
2014年12月
2,080万円
2015年2月
2,136万円
2015年2月
1,980万円
2015年5月
2,101万円
2015年5月
3,280万円
2015年10月
4,046万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
2,075万円
2015年11月
1,980万円
2016年7月
2,054万円
2016年7月
2,850万円
2017年4月
3,074万円
2017年4月
2,780万円
2017年5月
2,939万円
2017年5月
1,650万円
2019年5月
1,684万円
2019年5月
1,590万円
2019年6月
1,653万円
2019年6月
2,280万円
2019年9月
2,128万円
2019年9月
2,180万円
2020年2月
2,314万円
2020年2月
2,250万円
2020年3月
2,165万円
2020年3月
2,180万円
2020年8月
2,342万円
2020年8月
3,080万円
2021年1月
3,335万円
2021年1月
2,680万円
2021年4月
2,820万円
2021年4月
2,480万円
2021年12月
2,340万円
2021年12月
2,280万円
2022年5月
2,370万円
2022年5月
2,180万円
2022年9月
2,370万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,430万円
2022年10月
3,480万円
2023年4月
3,747万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,668万円
2023年5月
3,300万円
2023年6月
3,575万円
2023年6月
2,180万円
2023年11月
2,309万円
2023年11月
4,198万円
2024年2月
3,731万円
2024年2月
1,800万円
2025年2月
1,817万円
2025年2月
4,280万円
2026年1月
4,179万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市滝井元町1丁目4-18
口コミ・レビュー
千林生活満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪千林駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車でも淀屋橋や京橋へのアクセスは良好です。京阪沿線だけでなく、谷町線・今里筋線も徒歩圏内なのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実していて、活気があって楽しいです。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 商店街の賑やかさが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。夜遅くまで開いているお店もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は最低限といった感じで、特筆するような設備はありません。ラウンジなどはありませんでした。
千林駅前の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。電車での移動も複数路線が使えるので便利です。商店街の賑やかさも魅力ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
シングルDINKSさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 1DKの部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。床暖房があるのが冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が35㎡前後だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。バルコニーがもう少し広ければ洗濯物も干しやすいのですが。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面での不安は少ないです。
気になる点: 休日は無人になるので、緊急時の対応などは少し気になります。宅配ボックスがあればもっと便利でした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 商店街が近いので、仕事帰りにすぐに食料品や日用品が買えるのは助かります。駅近で交通の便が良いので、休日の外出も楽です。
気になる点: 商店街の雰囲気は活気がありますが、周辺の街並みは少し古い印象も受けます。おしゃれなカフェなどは少なめです。
千林駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。商店街も充実しているので、生活必需品の購入には困りません。部屋の設備も不満はなく、快適に過ごせています。ただ、共用設備が少ない点や、周辺の雰囲気を考えると、もう少し価格帯が下がるとより満足度が高まるかもしれません。
エグゼレジデンス千林駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エグゼレジデンス千林駅前は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
エグゼレジデンス千林駅前の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エグゼレジデンス千林駅前に関するよくある質問
エグゼレジデンス千林駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エグゼレジデンス千林駅前の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エグゼレジデンス千林駅前の売却相場はいくらですか？
エグゼレジデンス千林駅前の売却相場は、京阪本線／千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼレジデンス千林駅前は築14年ですが売れますか？
エグゼレジデンス千林駅前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。