マンション

三国の川辺の森リバーガーデン

大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分

三国の川辺の森リバーガーデンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	5LDK	85m²前後	大阪市立西三国小学校区希望, 眺望重視
3日前	新婚夫婦	3LDK	85m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視
7日前	共働き夫婦	3LDK	100m²前後	築15年以内希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	5LDK	60m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1日前

5LDK85m²前後

大阪市立西三国小学校区希望, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

3LDK85m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視

共働き夫婦

7日前

3LDK100m²前後

築15年以内希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

5LDK60m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にも三国の川辺の森リバーガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分

築年月

2012年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

197戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

65.14m² ～ 100.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

西

敷地面積

8245.84m²

駐車場数

199

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リバー産業

施工会社

リバー建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立西三国小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

延床面積

21238.64m²

建築面積

3152.85m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15

バルコニー面積

10.45m² ～ 45.36m²

売却査定履歴

三国の川辺の森リバーガーデンの過去の取引実績

直近価格

4,271万円

平均価格

3,296万円

最高値

5,880万円

最安値

2,145万円

上昇傾向（前回比 +291万円）

2,490万円

2013年9月

2,490万

2,290万円

2013年9月

2,290万

3,240万円

2013年11月

3,240万

3,250万円

2014年2月

3,250万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,293万円

2014年12月

2,293万

3,250万円

2015年2月

3,250万

3,254万円

2015年2月

3,254万

3,080万円

2015年4月

3,080万

2,879万円

2015年4月

2,879万

2,490万円

2015年5月

2,490万

2,178万円

2015年5月

2,178万

3,450万円

2016年3月

3,450万

3,352万円

2016年3月

3,352万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,482万円

2016年6月

2,482万

2,400万円

2016年10月

2,400万

2,145万円

2016年10月

2,145万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,711万円

2016年11月

2,711万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,531万円

2017年2月

2,531万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,722万円

2017年2月

2,722万

2,790万円

2017年7月

2,790万

2,638万円

2017年7月

2,638万

3,580万円

2017年10月

3,580万

3,454万円

2017年10月

3,454万

3,430万円

2018年1月

3,430万

3,486万円

2018年1月

3,486万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,758万円

2018年2月

2,758万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,763万円

2018年5月

2,763万

3,860万円

2018年7月

3,860万

3,846万円

2018年7月

3,846万

2,890万円

2018年7月

2,890万

2,755万円

2018年7月

2,755万

2,850万円

2018年12月

2,850万

2,730万円

2018年12月

2,730万

2,850万円

2019年6月

2,850万

2,752万円

2019年6月

2,752万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,672万円

2020年3月

3,672万

3,180万円

2020年3月

3,180万

2,857万円

2020年3月

2,857万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,769万円

2020年3月

2,769万

3,080万円

2020年5月

3,080万

3,000万円

2020年5月

3,000万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,026万円

2020年6月

3,026万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,089万円

2020年6月

3,089万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,507万円

2020年6月

3,507万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,848万円

2020年6月

3,848万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,109万円

2020年7月

3,109万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,779万円

2020年9月

2,779万

3,930万円

2020年11月

3,930万

3,536万円

2020年11月

3,536万

2,850万円

2020年11月

2,850万

2,883万円

2020年11月

2,883万

3,080万円

2020年11月

3,080万

3,030万円

2020年11月

3,030万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,747万円

2020年12月

2,747万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,342万円

2021年4月

2,342万

2,850万円

2021年5月

2,850万

2,890万円

2021年5月

2,890万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,999万円

2021年5月

2,999万

3,080万円

2021年7月

3,080万

3,107万円

2021年7月

3,107万

3,380万円

2021年7月

3,380万

2,907万円

2021年7月

2,907万

3,080万円

2021年8月

3,080万

3,823万円

2021年8月

3,823万

3,880万円

2021年9月

3,880万

3,706万円

2021年9月

3,706万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,162万円

2021年10月

3,162万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,404万円

2021年10月

2,404万

4,180万円

2021年11月

4,180万

4,296万円

2021年11月

4,296万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,380万円

2021年12月

2,380万

3,480万円

2022年5月

3,480万

2,923万円

2022年5月

2,923万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,197万円

2022年5月

3,197万

3,000万円

2022年10月

3,000万

2,654万円

2022年10月

2,654万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,652万円

2022年12月

2,652万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,160万円

2023年1月

3,160万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,959万円

2023年1月

2,959万

2,726万円

2023年1月

2,726万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,096万円

2023年4月

3,096万

3,490万円

2023年4月

3,490万

3,120万円

2023年4月

3,120万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,452万円

2023年4月

3,452万

3,280万円

2023年4月

3,280万

2,861万円

2023年4月

2,861万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,279万円

2023年6月

3,279万

4,090万円

2023年8月

4,090万

3,844万円

2023年8月

3,844万

4,390万円

2023年8月

4,390万

3,879万円

2023年8月

3,879万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,015万円

2023年9月

3,015万

3,750万円

2023年10月

3,750万

3,275万円

2023年10月

3,275万

3,690万円

2023年12月

3,690万

3,396万円

2023年12月

3,396万

4,299万円

2024年1月

4,299万

4,286万円

2024年1月

4,286万

5,880万円

2024年4月

5,880万

5,281万円

2024年4月

5,281万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,389万円

2024年7月

5,389万

5,380万円

2025年1月

5,380万

5,403万円

2025年1月

5,403万

5,380万円

2025年7月

5,380万

5,472万円

2025年7月

5,472万

4,380万円

2025年7月

4,380万

4,400万円

2025年7月

4,400万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,504万円

2025年11月

3,504万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,442万円

2025年12月

3,442万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,271万円

2026年3月

4,271万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15

口コミ・レビュー

三国在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川沿いにあり、散歩やジョギングに最適です。公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、季節ごとに楽しめます。共用部も清潔に保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も比較的新しく、設備はモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族でも快適に暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しかったです。

淀川の自然を感じながら、都市生活の利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、ファミリー層には特におすすめできる物件です。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は満足しています。

東三国検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、御堂筋線の東三国駅までは17分と少し歩く印象です。梅田や新大阪へのアクセスを考えると、御堂筋線沿線が便利ですが、少し距離があります。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以内だと、より利便性が高かったと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、緑が多くて開放感があります。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられそうです。静かな環境も魅力です。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されている様子が見受けられます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感はあります。

気になる点: 管理員さんの対応がもう少し丁寧だと、より安心感が増すように感じました。

立地は淀川沿いで魅力的ですが、駅からの距離がややネックに感じます。物件自体は築年数も新しく、設備も整っている印象です。周辺環境は良好で、子育て世代には良いかもしれません。価格とのバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

三国の川辺の森リバーガーデンの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る