マンション

ジオ西院天神川

京都府京都市右京区西院西貝川町82阪急京都本線／西京極駅徒歩15分阪急京都本線／西院駅徒歩24分阪急京都本線／西院駅バス6分

ジオ西院天神川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²前後	駅徒歩15分以内, 眺望重視, 管理体制重視
4日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²台	京都市立葛野小学校区希望, リフォーム済み希望
5日前	共働き夫婦	3LDK	60m²以上	築15年以内希望, 角部屋希望
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	90m²前後	京都市内で探している, オートロック, 南向き希望
7日前	新婚夫婦	3LDK	65m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK75m²前後

駅徒歩15分以内, 眺望重視, 管理体制重視

母＋子ども1人

4日前

4LDK75m²台

京都市立葛野小学校区希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

5日前

3LDK60m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK90m²前後

京都市内で探している, オートロック, 南向き希望

新婚夫婦

7日前

3LDK65m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもジオ西院天神川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院西貝川町82

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩15分阪急京都本線／西院駅徒歩24分阪急京都本線／西院駅バス6分

築年月

2012年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

81戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.82m² ～ 87.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

2946.37m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪急不動産

施工会社

フジタ

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

京都市立葛野小学校

中学校区域

京都市立西京極中学校

ブランド

ジオ

備考

●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩8分

延床面積

6361.21m²

建築面積

1306.8m²

設計会社

フジタ

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院西貝川町82

バルコニー面積

11.16m² ～ 39.78m²

売却査定履歴

ジオ西院天神川の過去の取引実績

直近価格

4,513万円

平均価格

3,469万円

最高値

4,880万円

最安値

2,739万円

下落傾向（前回比 267万円）

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,935万円

2014年12月

2,935万

2,850万円

2015年1月

2,850万

2,871万円

2015年1月

2,871万

2,930万円

2016年1月

2,930万

2,902万円

2016年1月

2,902万

2,950万円

2017年11月

2,950万

2,739万円

2017年11月

2,739万

3,380万円

2018年7月

3,380万

3,213万円

2018年7月

3,213万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,017万円

2018年8月

3,017万

3,150万円

2018年11月

3,150万

3,099万円

2018年11月

3,099万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,100万円

2018年12月

3,100万

3,180万円

2019年7月

3,180万

2,852万円

2019年7月

2,852万

3,980万円

2020年2月

3,980万

3,635万円

2020年2月

3,635万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,169万円

2020年6月

3,169万

3,430万円

2020年7月

3,430万

3,205万円

2020年7月

3,205万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,396万円

2021年7月

3,396万

3,550万円

2021年11月

3,550万

3,466万円

2021年11月

3,466万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,453万円

2022年1月

3,453万

3,750万円

2022年1月

3,750万

3,636万円

2022年1月

3,636万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,371万円

2022年3月

3,371万

4,080万円

2022年4月

4,080万

3,952万円

2022年4月

3,952万

3,380万円

2022年6月

3,380万

3,310万円

2022年6月

3,310万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,406万円

2023年9月

3,406万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,583万円

2023年10月

3,583万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,621万円

2024年3月

3,621万

4,880万円

2024年10月

4,880万

4,505万円

2024年10月

4,505万

3,650万円

2025年1月

3,650万

3,692万円

2025年1月

3,692万

4,780万円

2025年1月

4,780万

4,513万円

2025年1月

4,513万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院西貝川町82

口コミ・レビュー

西院エリア在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩15分と少し歩きますが、日常の買い物や移動には十分便利です。西院駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったのですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。葛野小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、外観はモダンでおしゃれです。共用部も綺麗に管理されており、エントランスは高級感があります。築年数を感じさせません。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては申し分なく、静かな住環境を求めている方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部や建物自体のデザインも気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが中心で、ファミリー層には十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、使いやすそうです。ディスポーザーなどの設備も充実していました。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 周辺の相場と比較して、設備や立地を考えると妥当な価格帯だと感じました。ジオブランドとしての安心感もあります。

気になる点: 少し予算オーバー気味なので、もう少し検討が必要です。管理費や修繕積立金も確認しました。

ジオ西院天神川は、ファミリー向けの設備が充実しており、住環境も良好なマンションだと感じました。間取りや収納も魅力的ですが、駅からの距離が少しネックです。価格帯も検討の余地がありますが、全体的には良い物件だと思います。実際に住んでいる方の意見も参考にしたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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