立地・交通
クリスタルグランツ江坂広芝町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分。江坂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 74〜82.17m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
3LDK / 74〜82.17m2 / 吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
2LDK / 58.3〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
クリスタルグランツ江坂広芝町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分。江坂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ江坂広芝町は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は享代クリエイト日商エステム、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.3から82.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第一小学校、吹田市立豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ江坂広芝町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クリスタルグランツ江坂広芝町の過去の取引実績
直近価格
5,103万円
平均価格
4,348万円
最高値
6,280万円
最安値
3,028万円
クリスタルグランツ江坂広芝町の売却査定履歴です。直近価格は5,103万円、平均価格は4,348万円、最高値は6,280万円です。
3,090万円
2017年3月
3,028万円
2017年3月
3,780万円
2018年1月
3,169万円
2018年1月
3,580万円
2018年2月
3,214万円
2018年2月
3,380万円
2018年3月
3,190万円
2018年3月
4,980万円
2018年6月
4,561万円
2018年6月
3,480万円
2018年8月
3,771万円
2018年8月
4,380万円
2018年11月
4,107万円
2018年11月
4,980万円
2018年11月
4,815万円
2018年11月
4,580万円
2019年2月
4,216万円
2019年2月
4,180万円
2019年4月
4,100万円
2019年4月
3,880万円
2019年10月
3,849万円
2019年10月
3,850万円
2020年1月
3,525万円
2020年1月
3,980万円
2020年8月
3,579万円
2020年8月
6,280万円
2022年6月
5,267万円
2022年6月
5,780万円
2022年7月
5,659万円
2022年7月
6,180万円
2022年9月
5,579万円
2022年9月
4,980万円
2022年12月
4,981万円
2022年12月
5,480万円
2024年4月
5,103万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田にもすぐ出られるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 公園や緑も程よくあり、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: エントランスは綺麗で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
駅近で利便性が高く、かつ静かな住環境が気に入っています。築年数もまだ新しく、建物全体も綺麗に保たれているので、快適に過ごせています。価格帯も比較的手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層も住みやすい物件だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: モデルルームを見ましたが、内装のデザインは少し標準的で、もう少し個性が欲しかったです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制は良好だと思われます。
良い点: 子育て環境としては小学校も近く、公園もあるので悪くないと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が魅力です。ただ、価格帯が少し高めに感じました。周辺環境は概ね良好ですが、より静かな立地を希望するなら別の選択肢も検討したいところです。共用部の充実度はもう少し欲しいと感じました。
クリスタルグランツ江坂広芝町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ江坂広芝町の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ江坂広芝町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。