マンション

クリスタルグランツ江坂広芝町

大阪府吹田市広芝町13-9北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩5分

クリスタルグランツ江坂広芝町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	55m²以上	吹田市内で探している, 眺望重視, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	70m²台	吹田市立豊津第一小学校区希望, ペット可必須
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	1SLDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, 南向き希望, オートロック
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	1SLDK	80m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

1SLDK55m²以上

吹田市内で探している, 眺望重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK70m²台

吹田市立豊津第一小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

1SLDK60m²以上

駅徒歩5分以内, 南向き希望, オートロック

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK70m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

1SLDK80m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

上記以外にもクリスタルグランツ江坂広芝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市広芝町13-9

交通

北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩5分

築年月

2013年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

70戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

58.30m² ～ 82.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1285.49m²

駐車場数

建ぺい率

40.88%・80%

容積率

399.84%・400%

分譲会社

享代クリエイト日商エステム

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

吹田市立豊津第一小学校

中学校区域

吹田市立豊津中学校

延床面積

5542.13m²

建築面積

525.55m²

設計会社

Cube設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市広芝町13-9

バルコニー面積

10.44m² ～ 15.61m²

売却査定履歴

クリスタルグランツ江坂広芝町の過去の取引実績

直近価格

5,103万円

平均価格

4,348万円

最高値

6,280万円

最安値

3,028万円

下落傾向（前回比 377万円）

3,090万円

2017年3月

3,090万

3,028万円

2017年3月

3,028万

3,780万円

2018年1月

3,780万

3,169万円

2018年1月

3,169万

3,580万円

2018年2月

3,580万

3,214万円

2018年2月

3,214万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,190万円

2018年3月

3,190万

4,980万円

2018年6月

4,980万

4,561万円

2018年6月

4,561万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,771万円

2018年8月

3,771万

4,380万円

2018年11月

4,380万

4,107万円

2018年11月

4,107万

4,980万円

2018年11月

4,980万

4,815万円

2018年11月

4,815万

4,580万円

2019年2月

4,580万

4,216万円

2019年2月

4,216万

4,180万円

2019年4月

4,180万

4,100万円

2019年4月

4,100万

3,880万円

2019年10月

3,880万

3,849万円

2019年10月

3,849万

3,850万円

2020年1月

3,850万

3,525万円

2020年1月

3,525万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,579万円

2020年8月

3,579万

6,280万円

2022年6月

6,280万

5,267万円

2022年6月

5,267万

5,780万円

2022年7月

5,780万

5,659万円

2022年7月

5,659万

6,180万円

2022年9月

6,180万

5,579万円

2022年9月

5,579万

4,980万円

2022年12月

4,980万

4,981万円

2022年12月

4,981万

5,480万円

2024年4月

5,480万

5,103万円

2024年4月

5,103万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町13-9

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田にもすぐ出られるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑も程よくあり、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは綺麗で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

駅近で利便性が高く、かつ静かな住環境が気に入っています。築年数もまだ新しく、建物全体も綺麗に保たれているので、快適に過ごせています。価格帯も比較的手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層も住みやすい物件だと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: モデルルームを見ましたが、内装のデザインは少し標準的で、もう少し個性が欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制は良好だと思われます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては小学校も近く、公園もあるので悪くないと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が魅力です。ただ、価格帯が少し高めに感じました。周辺環境は概ね良好ですが、より静かな立地を希望するなら別の選択肢も検討したいところです。共用部の充実度はもう少し欲しいと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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