立地・交通
ジオ高槻ミューズＥＸは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩2分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ジオ高槻ミューズＥＸ
4,300万4,043万2,880万2,915万4,280万4,110万3,990万3,955万4,280万4,143万5,080万4,915万4,380万4,023万6,750万5,526万4,980万4,695万4,780万4,580万4,654万4,580万4,646万4,606万4,980万4,788万4,980万4,740万5,380万5,339万5,100万4,746万3,380万3,340万5,100万4,570万4,580万4,758万4,480万3,928万5,980万5,837万4,880万4,836万6,680万6,547万6,180万6,499万5,580万6,051万4,580万4,652万5,980万5,521万4,600万4,680万5,690万5,556万6,180万6,274万5,480万5,575万4,980万4,998万4,350万4,469万5,100万5,272万4,280万4,248万6,200万5,646万6,150万5,724万3,680万3,316万6,380万5,796万5,380万4,890万5,370万5,311万5,280万5,178万7,580万7,096万4,990万4,069万5,380万5,432万5,661万8,280万8,698万4,490万4,016万3,990万4,062万3,970万4,078万6,480万6,646万5,980万5,703万3,670万3,860万8,880万8,427万5,680万5,784万6,100万5,638万
マンション
ジオ高槻ミューズＥＸ
大阪府高槻市白梅町4-14JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ジオ高槻ミューズＥＸ
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 高槻市
3日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
6日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市白梅町4-14
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
築年月
2013年6月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付16階建
総戸数
172戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
41.66m² ～ 91.39m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
3800.81m²
駐車場数
88
建ぺい率
80%
容積率
550%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
奥坂小学校
中学校区域
第八中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー 高槻店」約30m ●「弁天公園」約290m ●「愛仁会高槻病院」約350m
延床面積
22157.2m²
建築面積
2944.19m²
設計会社
フジタ日本設計
所在地(住所)
大阪府高槻市白梅町4-14
バルコニー面積
8.15m² ～ 16.56m²
ジオ高槻ミューズＥＸの物件固有情報
建物スペック
ジオ高槻ミューズＥＸは築13年（2013年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付16階建で、総戸数172戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約41.66から91.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奥坂小学校、第八中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ高槻ミューズＥＸの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ高槻ミューズＥＸの過去の取引実績
直近価格
5,638万円
平均価格
5,151万円
最高値
8,880万円
最安値
2,880万円
下落傾向（前回比 462万円）
ジオ高槻ミューズＥＸの売却査定履歴です。直近価格は5,638万円、平均価格は5,151万円、最高値は8,880万円です。
4,300万円
2016年2月
4,043万円
2016年2月
2,880万円
2016年2月
2,915万円
2016年2月
4,280万円
2016年3月
4,110万円
2016年3月
3,990万円
2016年5月
3,955万円
2016年5月
4,280万円
2016年9月
4,143万円
2016年9月
5,080万円
2016年12月
4,915万円
2016年12月
4,380万円
2017年2月
4,023万円
2017年2月
6,750万円
2017年4月
5,526万円
2017年4月
4,980万円
2017年5月
4,695万円
2017年5月
4,780万円
2017年9月
4,580万円
2017年9月
4,654万円
2017年9月
4,580万円
2017年11月
4,646万円
2017年11月
4,606万円
2017年11月
4,980万円
2018年1月
4,788万円
2018年1月
4,980万円
2018年3月
4,740万円
2018年3月
5,380万円
2018年4月
5,339万円
2018年4月
5,100万円
2018年5月
4,746万円
2018年5月
3,380万円
2018年6月
3,340万円
2018年6月
5,100万円
2018年6月
4,570万円
2018年6月
4,580万円
2018年11月
4,758万円
2018年11月
4,480万円
2019年4月
3,928万円
2019年4月
5,980万円
2019年5月
5,837万円
2019年5月
4,880万円
2019年6月
4,836万円
2019年6月
6,680万円
2019年11月
6,547万円
2019年11月
6,180万円
2019年11月
6,499万円
2019年11月
5,580万円
2019年11月
6,051万円
2019年11月
4,580万円
2019年11月
4,652万円
2019年11月
5,980万円
2020年2月
5,521万円
2020年2月
4,600万円
2020年3月
4,680万円
2020年3月
5,690万円
2020年5月
5,556万円
2020年5月
6,180万円
2020年8月
6,274万円
2020年8月
5,480万円
2020年12月
5,575万円
2020年12月
4,980万円
2021年5月
4,998万円
2021年5月
4,350万円
2021年6月
4,469万円
2021年6月
5,100万円
2021年9月
5,272万円
2021年9月
4,280万円
2021年10月
4,248万円
2021年10月
6,200万円
2022年2月
5,646万円
2022年2月
6,150万円
2022年5月
5,724万円
2022年5月
3,680万円
2022年5月
3,316万円
2022年5月
6,380万円
2022年10月
5,796万円
2022年10月
5,380万円
2023年3月
4,890万円
2023年3月
5,370万円
2023年3月
5,311万円
2023年3月
5,280万円
2023年4月
5,178万円
2023年4月
7,580万円
2023年7月
7,096万円
2023年7月
4,990万円
2023年8月
4,069万円
2023年8月
5,380万円
2023年9月
5,432万円
2023年9月
5,661万円
2023年9月
8,280万円
2023年10月
8,698万円
2023年10月
4,490万円
2023年10月
4,016万円
2023年10月
3,990万円
2023年12月
4,062万円
2023年12月
3,970万円
2023年12月
4,078万円
2023年12月
6,480万円
2024年1月
6,646万円
2024年1月
5,980万円
2024年3月
5,703万円
2024年3月
3,670万円
2024年3月
3,860万円
2024年3月
8,880万円
2024年5月
8,427万円
2024年5月
5,680万円
2024年5月
5,784万円
2024年5月
6,100万円
2025年7月
5,638万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市白梅町4-14
口コミ・レビュー
高槻在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR高槻駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインで、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、必要十分だと思います。
駅徒歩2分という立地が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも大変便利。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。ジオブランドなので、建物の質も高く、快適に暮らせています。価格帯はやや高めですが、満足度は高いです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: ディスポーザーや床暖房など、設備は充実していました。収納スペースも比較的多く、ファミリータイプの部屋でも使いやすかったです。二重床・二重天井で遮音性も良好でした。
気になる点: 専有面積が41m²台の1LDKは、二人暮らしでも手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる体制でした。清掃も行き届いていました。
気になる点: 大規模修繕の際の管理組合の対応が少し遅いと感じることがありました。
交通★★★★★
良い点: JR高槻駅への近さは申し分ないです。新快速で大阪駅まで約15分、京都駅まで約15分と、新幹線も利用できるので遠方への移動も楽でした。阪急も徒歩圏内なのが便利。
駅近の便利さは言うことなしです。子どもの学校（奥坂小学校）も近く、ファミリー層にも住みやすい環境でした。ただ、部屋によっては価格が高めに感じられるかもしれません。共用施設は限られていますが、日々の生活には十分でした。総合的には、立地と利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
ジオ高槻ミューズＥＸの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ高槻ミューズＥＸは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ジオ高槻ミューズＥＸの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ高槻ミューズＥＸに関するよくある質問
ジオ高槻ミューズＥＸの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオ高槻ミューズＥＸの売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ高槻ミューズＥＸの売却相場はいくらですか？
ジオ高槻ミューズＥＸの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ高槻ミューズＥＸは築12年ですが売れますか？
ジオ高槻ミューズＥＸは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。