マンション

プレミスト南千里津雲台パークフロント

大阪府吹田市津雲台3丁目1-1阪急千里線／南千里駅徒歩10分阪急千里線／山田駅徒歩13分

プレミスト南千里津雲台パークフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²台	吹田市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	95m²前後	津雲台小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	60m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	80m²前後	築15年以内希望, 南向き希望, オートロック

夫婦（DINKS）

3日前

4LDK80m²台

吹田市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

2SLDK95m²前後

津雲台小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2SLDK60m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK65m²以上

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

2SLDK80m²前後

築15年以内希望, 南向き希望, オートロック

上記以外にもプレミスト南千里津雲台パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市津雲台3丁目1-1

交通

阪急千里線／南千里駅徒歩10分阪急千里線／山田駅徒歩13分

築年月

2013年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

190戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

63.21m² ～ 96.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

9803.66m²

駐車場数

190

建ぺい率

60%

容積率

200%・150%

分譲会社

大和ハウス工業長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

津雲台小学校

中学校区域

古江台中学校

ブランド

プレミスト

備考

●ペット可 ●「大丸ピーコック」約50m ●「千里南公園」約20m ●「岡島内科クリニック」約460m ●「吹田津雲台郵便局」約110m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15618.88m²

建築面積

2744.18m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市津雲台3丁目1-1

バルコニー面積

4.94m² ～ 17.60m²

売却査定履歴

プレミスト南千里津雲台パークフロントの過去の取引実績

直近価格

5,686万円

平均価格

4,053万円

最高値

6,280万円

最安値

2,650万円

下落傾向（前回比 504万円）

2,650万円

2015年1月

2,650万

2,660万円

2015年1月

2,660万

4,580万円

2015年6月

4,580万

4,352万円

2015年6月

4,352万

3,380万円

2015年10月

3,380万

3,552万円

2015年10月

3,552万

3,280万円

2015年10月

3,280万

3,548万円

2015年10月

3,548万

3,090万円

2016年1月

3,090万

3,252万円

2016年1月

3,252万

3,800万円

2016年8月

3,800万

3,587万円

2016年8月

3,587万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,512万円

2016年12月

3,512万

3,250万円

2016年12月

3,250万

3,517万円

2016年12月

3,517万

3,680万円

2017年1月

3,680万

3,528万円

2017年1月

3,528万

3,780万円

2017年2月

3,780万

3,775万円

2017年2月

3,775万

4,980万円

2017年7月

4,980万

4,670万円

2017年7月

4,670万

2,880万円

2017年10月

2,880万

3,149万円

2017年10月

3,149万

4,790万円

2017年11月

4,790万

4,641万円

2017年11月

4,641万

4,780万円

2017年11月

4,780万

4,698万円

2017年11月

4,698万

3,690万円

2018年1月

3,690万

3,726万円

2018年1月

3,726万

3,490万円

2018年4月

3,490万

3,722万円

2018年4月

3,722万

3,980万円

2018年8月

3,980万

4,084万円

2018年8月

4,084万

3,880万円

2019年3月

3,880万

3,853万円

2019年3月

3,853万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,375万円

2019年3月

3,375万

3,490万円

2019年3月

3,490万

3,646万円

2019年3月

3,646万

3,400万円

2019年7月

3,400万

3,530万円

2019年7月

3,530万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,590万円

2019年9月

3,590万

3,080万円

2019年11月

3,080万

3,356万円

2019年11月

3,356万

4,980万円

2019年12月

4,980万

4,736万円

2019年12月

4,736万

3,680万円

2019年12月

3,680万

3,606万円

2019年12月

3,606万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,586万円

2019年12月

3,586万

3,100万円

2020年1月

3,100万

3,415万円

2020年1月

3,415万

3,780万円

2020年2月

3,780万

3,709万円

2020年2月

3,709万

3,490万円

2020年6月

3,490万

3,663万円

2020年6月

3,663万

3,480万円

2020年10月

3,480万

3,513万円

2020年10月

3,513万

5,350万円

2021年6月

5,350万

5,003万円

2021年6月

5,003万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,254万円

2021年10月

3,254万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,333万円

2022年4月

4,333万

4,580万円

2022年5月

4,580万

3,909万円

2022年5月

3,909万

4,580万円

2022年11月

4,580万

4,290万円

2022年11月

4,290万

4,498万円

2022年11月

4,498万

4,318万円

2022年11月

4,318万

4,180万円

2023年7月

4,180万

4,226万円

2023年7月

4,226万

4,080万円

2023年9月

4,080万

4,209万円

2023年9月

4,209万

5,100万円

2023年11月

5,100万

5,012万円

2023年11月

5,012万

5,380万円

2024年5月

5,380万

5,142万円

2024年5月

5,142万

5,180万円

2024年7月

5,180万

5,144万円

2024年7月

5,144万

4,780万円

2025年4月

4,780万

4,521万円

2025年4月

4,521万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,840万円

2025年7月

4,840万

6,280万円

2025年8月

6,280万

5,594万円

2025年8月

5,594万

6,190万円

2025年9月

6,190万

5,686万円

2025年9月

5,686万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台3丁目1-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 千里中央や北千里へのアクセスが良く、大型商業施設も近い。公園も多く、子育てしやすい環境。緑豊かで落ち着いた雰囲気も良い。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感がある。共用施設は必要十分で、清潔に保たれている。外観も街並みに馴染んでいる。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しいと感じる場合がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、担当者の方がいつも丁寧に対応してくれる。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: 大規模修繕の時期や内容について、もう少し丁寧な説明があると嬉しい。

長年このエリアに住んでいますが、プレミスト南千里津雲台パークフロントは、利便性と住環境のバランスが非常に良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめできる、落ち着いた暮らしが送れる場所です。

都心勤務ファミリーさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅まで徒歩10分は許容範囲。梅田へのアクセスも悪くはないが、通勤時間帯は座れないことが多い。山田駅も利用できるのは便利。

気になる点: もう少し駅近だと通勤が楽になるが、静かな環境を考えると仕方ないか。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積にゆとりがあり、間取りも使いやすい。収納スペースも十分。キッチンやバスルームの設備も、標準以上で満足している。

気になる点: 床暖房がリビングだけでなく、他の部屋にもあるとさらに快適。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園も多く、週末は子供を連れて出かけやすい。自然が多く空気がきれい。

気になる点: 夜間、人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になる。

都心への通勤を考えると少し遠さを感じることもありますが、その分、緑が多く静かな環境で子育てができるのは大きなメリットです。共用施設も充実しており、総じて満足度の高いマンション生活を送れています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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