立地・交通
ローレルコート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分。江坂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.32〜67m2 / オートロックがあること、豊津第一小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ローレルコート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分。江坂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート江坂は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.32から78.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート江坂の過去の取引実績
直近価格
4,542万円
平均価格
4,275万円
最高値
7,137万円
最安値
3,180万円
ローレルコート江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,542万円、平均価格は4,275万円、最高値は7,137万円です。
4,380万円
2016年10月
4,266万円
2016年10月
4,480万円
2017年10月
4,431万円
2017年10月
3,180万円
2018年10月
3,422万円
2018年10月
3,700万円
2019年3月
3,560万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,598万円
2019年4月
4,280万円
2019年10月
4,229万円
2019年10月
4,080万円
2019年12月
4,176万円
2019年12月
4,280万円
2020年8月
4,221万円
2020年8月
3,800万円
2021年4月
3,545万円
2021年4月
6,980万円
2024年1月
7,137万円
2024年1月
4,180万円
2024年12月
4,542万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行線と地下鉄御堂筋線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活にとても便利。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園や学校も近く、子育て世代にも良いと思います。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 外観はモダンでしっかりした印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感があります。宅配ボックスがあるので不在時も安心です。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅近でありながら、夜は比較的静かで落ち着いた生活が送れます。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も妥当だと思います。
良い点: リビングが広めで、家族で過ごしやすい間取りです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて便利です。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、最新の高級感はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとより安心できるかもしれません。
良い点: 江坂駅まで徒歩6分は魅力的です。電車での移動が中心なので、この立地は大変助かっています。駅周辺の商業施設も便利です。
気になる点: 駅までの道は歩道が狭い箇所もあり、時間帯によっては少し人通りが多いのが気になります。
子育て世帯にとって、駅への近さと周辺の生活利便性は大きな魅力です。部屋も使いやすく、日々の生活で不便を感じることは少ないです。ただ、建物の築年数も考慮すると、もう少し共用部のデザイン性や設備に高級感があれば、さらに満足度が高まったと思います。
ローレルコート江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート江坂は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。