立地・交通
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩5分。加古川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
60.01〜66m2 / JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩5分。加古川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.01から77.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューの過去の取引実績
直近価格
2,829万円
平均価格
2,420万円
最高値
3,180万円
最安値
1,780万円
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューの売却査定履歴です。直近価格は2,829万円、平均価格は2,420万円、最高値は3,180万円です。
1,980万円
2014年2月
2,250万円
2014年5月
1,880万円
2014年12月
1,831万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,782万円
2015年1月
2,100万円
2016年5月
1,885万円
2016年5月
2,280万円
2016年6月
2,051万円
2016年6月
2,280万円
2017年1月
2,337万円
2017年1月
2,343万円
2017年1月
2,400万円
2021年3月
2,454万円
2021年3月
3,180万円
2022年7月
2,894万円
2022年7月
2,890万円
2022年9月
2,824万円
2022年9月
2,500万円
2023年1月
2,698万円
2023年1月
2,300万円
2023年4月
2,189万円
2023年4月
2,500万円
2023年6月
2,621万円
2023年6月
3,180万円
2024年1月
2,621万円
2024年1月
2,320万円
2024年2月
2,342万円
2024年2月
2,680万円
2024年5月
2,137万円
2024年5月
2,880万円
2025年6月
3,101万円
2025年6月
2,390万円
2025年7月
2,829万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 加古川駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も停車するので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅に近い割には、比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
加古川駅徒歩5分という利便性は最大の魅力です。駅近でありながら、騒がしすぎず、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKなのでファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りも使いやすそうです。収納スペースも確保されているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: RC造11階建てで、総戸数70戸と、駅近では比較的大規模なマンションだと感じました。外観は落ち着いたデザインです。エントランス周りはきれいに保たれている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新のタワーマンションのような豪華さはありません。
良い点: JR加古川駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。駅周辺の商業施設が充実している点もプラスポイントです。
立地条件は抜群で、駅への近さと周辺環境の充実度は非常に高い評価に値します。部屋の広さもファミリー向けには十分ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の確認、リフォームの有無などが購入の決め手になりそうです。管理体制は良さそうなので、それを踏まえて検討したいです。
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューの売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート加古川ステーションアヴェニューは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。