立地・交通
クレアーレ伊丹千僧は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 75.81〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.81〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 75.81〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.81〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.81〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
75.81〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
75.81〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
75.81〜79m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
75.81〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
75.81〜79m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
クレアーレ伊丹千僧は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアーレ伊丹千僧は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱電機ライフサービス、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.81から89.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稲野小学校、西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアーレ伊丹千僧の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアーレ伊丹千僧の過去の取引実績
直近価格
4,552万円
平均価格
3,831万円
最高値
4,760万円
最安値
2,580万円
クレアーレ伊丹千僧の売却査定履歴です。直近価格は4,552万円、平均価格は3,831万円、最高値は4,760万円です。
2,580万円
2013年11月
2,980万円
2019年8月
2,962万円
2019年8月
3,380万円
2019年11月
3,185万円
2019年11月
4,580万円
2025年9月
4,760万円
2025年9月
4,280万円
2025年12月
4,604万円
2025年12月
4,280万円
2026年3月
4,552万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩10分とアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場など少し遠く感じることもある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができる。稲野小学校も近く、子育て環境としては良いと思う。
気になる点: 駅前のような賑やかさはないので、刺激を求める人には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスもシンプルで悪くない。
気になる点: 共用部は特別豪華というわけではない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、総戸数が少ないこともあり、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。駅へのアクセスは良好で、生活に必要なものは駅周辺で揃います。子育て世代には、小学校が近い点も魅力だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 75㎡台からと広めの間取りが多く、ゆったりとした空間が期待できる。3LDKや4LDKなので、将来的に家族が増えても対応できそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではないだろう。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制は安心できそう。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むかどうかが少し気になる。
良い点: 築年数を考慮すれば、価格は比較的抑えられている可能性がある。広さの割には手頃かもしれない。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額ではそれなりの金額になる。周辺の築浅物件と比較検討する必要がある。
クレアーレ伊丹千僧は、立地と広さが魅力的な物件だと感じました。駅まで徒歩圏内でありながら、静かな環境も保たれています。ただし、築年数からくる設備の古さは否めず、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。ファミリー層には良い選択肢になりうると思います。
クレアーレ伊丹千僧は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアーレ伊丹千僧の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩10分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアーレ伊丹千僧は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。