マンション

ロイヤルアーク上新庄

大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11阪急京都本線／上新庄駅徒歩11分

ロイヤルアーク上新庄をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	80m²台	駅徒歩11分以内, ペット可必須
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
4日前	母＋子ども1人	3LDK	90m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	共働き夫婦	4LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

3LDK80m²台

駅徒歩11分以内, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

母＋子ども1人

4日前

3LDK90m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

共働き夫婦

1週間前

4LDK70m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK80m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもロイヤルアーク上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11

交通

阪急京都本線／上新庄駅徒歩11分

築年月

2002年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

66戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.63m² ～ 91.27m²

管理方式

日勤

土地権利

定期借地権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

2685.4m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

いずみテック

中学校区域

大阪市立東淀中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

6014.45m²

建築面積

1131.08m²

設計会社

イデア・ファイブ

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11

バルコニー面積

3.40m² ～ 30.46m²

売却査定履歴

ロイヤルアーク上新庄の過去の取引実績

直近価格

2,150万円

平均価格

1,979万円

最高値

2,580万円

最安値

1,613万円

下落傾向（前回比 30万円）

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,856万円

2015年10月

1,856万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,807万円

2016年1月

1,807万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,802万円

2016年7月

1,802万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,804万円

2016年9月

1,804万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,775万円

2017年3月

1,775万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,109万円

2020年2月

2,109万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,785万円

2020年9月

1,785万

1,950万円

2021年1月

1,950万

2,057万円

2021年1月

2,057万

1,950万円

2021年7月

1,950万

2,053万円

2021年7月

2,053万

1,950万円

2022年1月

1,950万

2,050万円

2022年1月

2,050万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,613万円

2023年8月

1,613万

2,068万円

2023年8月

2,068万

1,779万円

2023年8月

1,779万

2,180万円

2023年9月

2,180万

1,864万円

2023年9月

1,864万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,964万円

2023年10月

1,964万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,777万円

2023年12月

1,777万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,015万円

2024年4月

2,015万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,156万円

2024年6月

2,156万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,553万円

2024年6月

2,553万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,150万円

2024年11月

2,150万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで少し歩きますが、商店街があるので買い物には困りません。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活しやすいです。

気になる点: 特になし

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、家族での生活には十分な広さがあります。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安が残ります。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと生活しやすい周辺環境で満足しています。駅からの距離はありますが、毎日の買い物は非常に便利です。日勤管理も安心感があります。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 上新庄駅まで徒歩11分は許容範囲。複数路線が利用でき、梅田へのアクセスも良いので便利です。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも手入れされています。

気になる点: 共用廊下など、少し年季が入っている印象はあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りは広すぎて持て余しますが、ゆったりと使えています。キッチンやバスルームは一通りの設備は揃っています。

気になる点: 特に目立った設備はありません。標準的な仕様だと思います。

単身赴任で利用するには十分な広さです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は周辺に揃っているので不便は感じません。建物自体はしっかりしていますが、設備面では最新とは言えません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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