立地・交通
パレ池田呉服町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分。池田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
71.82〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
パレ池田呉服町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分。池田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ池田呉服町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヒカリホーム、施工会社はタケツーです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.82から82.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は呉服小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ池田呉服町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレ池田呉服町の過去の取引実績
直近価格
4,915万円
平均価格
4,124万円
最高値
5,190万円
最安値
3,280万円
パレ池田呉服町の売却査定履歴です。直近価格は4,915万円、平均価格は4,124万円、最高値は5,190万円です。
3,680万円
2015年8月
3,855万円
2015年8月
3,280万円
2018年7月
3,327万円
2018年7月
3,580万円
2018年12月
3,479万円
2018年12月
3,490万円
2019年2月
3,499万円
2019年2月
3,480万円
2023年7月
3,366万円
2023年7月
4,480万円
2025年2月
4,346万円
2025年2月
4,798万円
2025年4月
4,077万円
2025年4月
5,190万円
2025年7月
5,123万円
2025年7月
4,598万円
2025年9月
4,331万円
2025年9月
4,390万円
2025年9月
4,345万円
2025年9月
4,190万円
2025年10月
4,399万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
4,047万円
2025年11月
4,990万円
2025年12月
4,915万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。呉服小学校も近く、通学路も安心感があります。
気になる点: スーパーや大型商業施設が少し離れているのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で子育てするのに適しています。周辺に商業施設がもう少し充実したら言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースがしっかりある部屋が多い印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、最新とは言えない部分もあるので、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックも完備されているため、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力です。呉服小学校へのアクセスも良好で、教育環境は良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くのと、夜道は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
静かで住環境は良好ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。日勤管理で安心感はあるものの、駅からの距離や周辺の利便性も考慮して、総合的に判断したいと考えています。
パレ池田呉服町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ池田呉服町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ池田呉服町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。