立地・交通
プラウド芦屋三条町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分。甲南山手駅徒歩7分、芦屋川駅徒歩11分、芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.88〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.88〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.88〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.88〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
73.88〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
73.88〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
73.88〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
73.88〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
プラウド芦屋三条町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分。甲南山手駅徒歩7分、芦屋川駅徒歩11分、芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド芦屋三条町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.88から104.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立山手小学校、市立山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド芦屋三条町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド芦屋三条町の過去の取引実績
直近価格
7,311万円
平均価格
6,078万円
最高値
7,480万円
最安値
4,780万円
プラウド芦屋三条町の売却査定履歴です。直近価格は7,311万円、平均価格は6,078万円、最高値は7,480万円です。
5,080万円
2014年9月
4,780万円
2014年10月
5,780万円
2014年11月
5,680万円
2014年12月
5,842万円
2014年12月
5,636万円
2014年12月
5,480万円
2017年3月
5,636万円
2017年3月
5,680万円
2017年12月
5,652万円
2017年12月
5,490万円
2018年3月
5,665万円
2018年3月
6,380万円
2019年3月
6,729万円
2019年3月
5,080万円
2020年3月
5,200万円
2020年3月
4,980万円
2020年9月
5,134万円
2020年9月
6,850万円
2021年10月
6,742万円
2021年10月
5,800万円
2021年10月
5,640万円
2021年10月
5,490万円
2023年9月
5,791万円
2023年9月
7,090万円
2023年9月
6,879万円
2023年9月
7,480万円
2023年12月
7,171万円
2023年12月
6,990万円
2023年12月
7,168万円
2023年12月
5,380万円
2023年12月
5,640万円
2023年12月
7,280万円
2024年6月
7,226万円
2024年6月
6,980万円
2024年9月
7,311万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として非常に満足しています。近くに公園も複数あり、子供がのびのびと遊べます。芦屋川沿いの散歩も気持ち良いです。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: プラウドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部はきれいに清掃されており、共有スペースも使いやすいです。
気になる点: 共有スペースの利用時間が限られているのが少し残念です。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩7分と比較的近く、毎日の通勤に便利です。JRなので大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急芦屋川駅やJR芦屋駅までは少し距離があり、複数路線を使いたい時は少し手間がかかります。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには最適なマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。ただ、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。全体的には満足度が高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。専有面積も広めでゆとりがあります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 最寄り駅までの距離や、日常の買い物環境には少し懸念があります。芦屋市内の中心部からは離れています。
プラウドブランドの安心感と、芦屋の閑静な住環境が魅力的な物件です。部屋の仕様も悪くありませんが、周辺利便性や駅からの距離は、ライフスタイルによっては許容範囲を超えるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
プラウド芦屋三条町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド芦屋三条町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド芦屋三条町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。