立地・交通
リベールシティ西宮プレッソは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分。西宮駅徒歩6分、夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
65.08〜69m2 / JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
リベールシティ西宮プレッソは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分。西宮駅徒歩6分、夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベールシティ西宮プレッソは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.08から79.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は安井小学校、大社中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベールシティ西宮プレッソの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベールシティ西宮プレッソの過去の取引実績
直近価格
3,781万円
平均価格
3,383万円
最高値
3,980万円
最安値
2,600万円
リベールシティ西宮プレッソの売却査定履歴です。直近価格は3,781万円、平均価格は3,383万円、最高値は3,980万円です。
2,600万円
2021年7月
2,929万円
2021年7月
3,980万円
2021年10月
3,706万円
2021年10月
3,300万円
2023年3月
3,781万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。安井小学校も近く、子育てしやすいと感じます。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合がある。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されています。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
築年数は経過していますが、利便性の高さと落ち着いた住環境が魅力です。特に駅への近さは生活の質を大きく向上させてくれます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、収納も十分な部屋が多いようです。リビングもゆったりしており、リフォームされている部屋なら快適に過ごせます。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備(特に水回り)は、リフォームされていないと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので、不審者なども入りにくい雰囲気です。建物自体もしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: JRと阪神の西宮駅が徒歩圏内なのが最大のメリット。どちらの駅からも商店街やスーパーがあり、日常の買い物には便利です。夙川駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いです。
気になる点: 阪急電車を利用する際は、少し歩く必要があります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅に近く、生活に必要なものは近隣で揃うので、一人暮らしでもファミリーでも住みやすいでしょう。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。
リベールシティ西宮プレッソは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベールシティ西宮プレッソの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールシティ西宮プレッソは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。