立地・交通
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分。今里駅徒歩1分、今里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
62.22〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分。今里駅徒歩1分、今里駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラルハウジング、施工会社は森組東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.22から93.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は今里小学校、大阪市立本庄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの過去の取引実績
直近価格
4,251万円
平均価格
3,507万円
最高値
4,698万円
最安値
1,800万円
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売却査定履歴です。直近価格は4,251万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,698万円です。
1,800万円
2013年10月
2,580万円
2015年9月
2,743万円
2015年9月
2,380万円
2017年3月
2,352万円
2017年3月
2,680万円
2020年2月
2,796万円
2020年2月
3,480万円
2021年3月
3,559万円
2021年3月
3,480万円
2021年9月
3,079万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,153万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
3,260万円
2021年11月
3,380万円
2022年2月
3,372万円
2022年2月
3,130万円
2022年8月
3,060万円
2022年8月
3,890万円
2022年10月
3,572万円
2022年10月
4,150万円
2022年11月
3,864万円
2022年11月
3,850万円
2022年11月
3,475万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,258万円
2023年1月
4,280万円
2023年9月
4,458万円
2023年9月
4,698万円
2024年6月
4,419万円
2024年6月
4,498万円
2024年12月
4,271万円
2024年12月
4,198万円
2025年6月
4,251万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千日前線今里駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店や商店も多いです。一方で、少し歩けば閑静な住宅街もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。SRC造でしっかりした建物なので、静かで安心感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じさせる部分もあります。
駅近の利便性は最大の魅力です。千日前線でどこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。ファミリーで住むには十分な広さの間取りもあり、満足しています。築年数は考慮する必要がありますが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: とにかく駅近で、雨の日も濡れずに駅まで行けるのは非常に助かりました。近鉄の駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは便利でした。
気になる点: 近鉄今里駅までは少し距離があるので、乗り換えには少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと使えました。3LDK以上なので、荷物が多い方や趣味のスペースが欲しい方には良いと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などもきちんとされていました。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
駅徒歩1分という立地は本当に素晴らしかったです。毎日の生活が快適でした。ただ、築年数が経っているので、部屋によっては内装の古さが気になるかもしれません。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。