立地・交通
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分。三国ケ丘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.93〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
70.93〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
73〜75.81m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分。三国ケ丘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.93から75.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
4,154万円
平均価格
3,842万円
最高値
4,980万円
最安値
3,357万円
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,154万円、平均価格は3,842万円、最高値は4,980万円です。
3,390万円
2013年10月
3,650万円
2015年6月
3,396万円
2015年6月
3,780万円
2016年1月
3,603万円
2016年1月
3,880万円
2017年11月
3,578万円
2017年11月
3,980万円
2017年11月
3,483万円
2017年11月
3,880万円
2017年12月
3,604万円
2017年12月
3,780万円
2018年1月
3,629万円
2018年1月
3,980万円
2018年11月
3,741万円
2018年11月
3,490万円
2019年10月
3,400万円
2019年10月
3,880万円
2021年1月
3,357万円
2021年1月
4,100万円
2021年3月
3,689万円
2021年3月
3,880万円
2021年3月
3,702万円
2021年3月
3,680万円
2021年4月
3,485万円
2021年4月
4,120万円
2022年8月
3,846万円
2022年8月
4,380万円
2022年8月
4,049万円
2022年8月
4,380万円
2022年9月
4,130万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
3,996万円
2022年12月
3,980万円
2023年7月
4,127万円
2023年7月
4,980万円
2024年7月
4,154万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線三国ヶ丘駅まで徒歩3分という立地は最高です。毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、生活利便性は抜群です。
気になる点: なし
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近のため騒がしすぎず、子育て環境としても安心感があります。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族でゆったりと暮らせています。キッチンやバスルームの設備も、日常使いには問題なく、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備と比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させたいファミリーには非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活に満足しています。管理状態も良好だと感じています。
良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利です。JRだけでなく南海高野線も利用できるため、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。複数路線使えるのが魅力。
気になる点: なし
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共用部分も清潔に保たれており、管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかも。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランスも綺麗に掃除されており、好印象です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、あまり充実しているとは言えません。
立地条件の良さに惹かれて入居しました。通勤・通学の便利さは期待通りで、満足しています。ただ、総戸数が少ないため、マンション全体の一体感のようなものはあまり感じません。日々の生活には満足しています。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの売却相場は、JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。