立地・交通
はなみずきコート嵐山松尾は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分。松尾大社駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.51〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.51〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜84m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.51〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜84m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
67.51〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
67.51〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜84m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
67.51〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜84m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
はなみずきコート嵐山松尾は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分。松尾大社駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
はなみずきコート嵐山松尾は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はゼロ・コーポレーション、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.51から88.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立梅津小学校、京都市立梅津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
はなみずきコート嵐山松尾の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
はなみずきコート嵐山松尾の過去の取引実績
直近価格
3,156万円
平均価格
3,202万円
最高値
3,985万円
最安値
2,653万円
はなみずきコート嵐山松尾の売却査定履歴です。直近価格は3,156万円、平均価格は3,202万円、最高値は3,985万円です。
3,580万円
2014年4月
2,780万円
2014年7月
3,380万円
2014年8月
2,880万円
2014年11月
2,980万円
2014年11月
3,080万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
3,190万円
2017年1月
3,126万円
2017年1月
2,780万円
2019年10月
2,653万円
2019年10月
3,280万円
2025年6月
3,162万円
2025年6月
3,750万円
2025年6月
3,985万円
2025年6月
3,980万円
2025年7月
3,911万円
2025年7月
3,180万円
2025年8月
2,942万円
2025年8月
3,080万円
2025年12月
2,941万円
2025年12月
3,200万円
2025年12月
3,156万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。桂川や竹林の小径が近く、散歩やジョギングが楽しめます。子育て世代には嬉しい、落ち着いた住環境だと思います。
良い点: 阪急嵐山線松尾大社駅まで徒歩5分と近く、梅田方面へのアクセスは良好です。バス便も利用できるので、京都市内への移動も比較的便利です。
気になる点: 特急電車は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったりと暮らせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 食洗機や床暖房などの最新設備はない。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てしやすいマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、日常の買い物は車があれば不便しません。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションだと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 静かな環境は良いのですが、日常の買い物や外食となると、少し車がないと不便に感じる場面があります。スーパーまでは少し距離があります。
気になる点: 最寄りの商業施設まで徒歩圏内ではない。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスや廊下も清潔に保たれており、共用部の雰囲気は良いです。
気になる点: 共用部分の休憩スペースなどが少ない。
自然豊かな環境と駅からの近さに惹かれて購入しました。日々の生活では、静かで落ち着ける点が気に入っています。ただ、買い物など生活利便性を考えると、もう少しお店が近くにあるとさらに良かったと感じます。
はなみずきコート嵐山松尾は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
はなみずきコート嵐山松尾の売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
はなみずきコート嵐山松尾は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。