立地・交通
アルファステイツ加古川駅前は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩3分。加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
61.32〜65m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
アルファステイツ加古川駅前は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩3分。加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファステイツ加古川駅前は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.32から77.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立氷丘南小学校、加古川市立氷丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファステイツ加古川駅前の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アルファステイツ加古川駅前の過去の取引実績
直近価格
3,260万円
平均価格
3,029万円
最高値
3,880万円
最安値
2,276万円
アルファステイツ加古川駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,260万円、平均価格は3,029万円、最高値は3,880万円です。
3,180万円
2014年3月
2,890万円
2015年10月
2,700万円
2015年10月
2,780万円
2017年1月
2,539万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,276万円
2017年3月
3,350万円
2017年8月
3,022万円
2017年8月
2,600万円
2017年9月
2,535万円
2017年9月
3,180万円
2017年10月
3,058万円
2017年10月
3,480万円
2021年2月
3,383万円
2021年2月
3,280万円
2021年9月
3,407万円
2021年9月
3,880万円
2023年11月
3,759万円
2023年11月
2,680万円
2024年3月
2,977万円
2024年3月
3,180万円
2025年6月
3,260万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加古川駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。近隣にスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 公園は駅周辺にはあまり多くないかもしれません。
良い点: 築年数は経ちますが、外観はモダンでしっかり管理されている印象です。エントランスも清潔感があり、共用部は比較的ゆったりとしています。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないです。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、日々の生活の質が格段に上がりました。周辺環境もバランスが良く、総合的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 間取りは2LDKでも十分な広さがあり、収納も比較的多い方だと思います。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適です。
気になる点: キッチンのコンロがIHなのが少し残念。あと、築年数なりに内装の古さは少し感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
良い点: 加古川駅まで本当に近いです。駅ビルや周辺の商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食には全く困りません。電車の本数も多いのが助かります。
駅近の利便性は抜群で、共働き夫婦には非常にありがたいマンションです。ただ、お部屋の設備については、最新のモデルではないため、リフォームなどを検討する時期かもしれません。総戸数が少ないので、住民同士の距離感は程よいです。
アルファステイツ加古川駅前は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルファステイツ加古川駅前の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ加古川駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。