立地・交通
クラッシィハウス新御霊口町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分。鞍馬口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 76.36〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 76.36〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 76.36〜82m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK / 76.36〜82m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 76.36〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1K / 76.36〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1K / 76.36〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 76.36〜82m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
2LDK / 76.36〜82m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 76.36〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
クラッシィハウス新御霊口町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分。鞍馬口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラッシィハウス新御霊口町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約76.36から136.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラッシィハウス新御霊口町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クラッシィハウス新御霊口町の過去の取引実績
直近価格
1億5,628万円
平均価格
1億5,985万円
最高値
1億7,654万円
最安値
1億2,800万円
クラッシィハウス新御霊口町の売却査定履歴です。直近価格は1億5,628万円、平均価格は1億5,985万円、最高値は1億7,654万円です。
1億7,000万円
2021年4月
1億7,654万円
2021年4月
1億5,800万円
2021年7月
1億7,230万円
2021年7月
1億5,500万円
2021年9月
1億6,270万円
2021年9月
1億2,800万円
2021年12月
1億5,628万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩6分と近く、地下鉄烏丸線で京都市内中心部へのアクセスが抜群です。日常の通勤・通学に大変便利で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性が高いです。近くの公園でリフレッシュするのも良いです。
気になる点: null
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少なく、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
クラッシィハウス新御霊口町は、静かで落ち着いた住環境と、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えたマンションです。共用施設はシンプルですが、日々の生活を送る上では十分満足できるレベルです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋は広々としており、設備も比較的新しいため快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、単身者でも荷物が多い方には嬉しいです。
気になる点: キッチンが少しコンパクトに感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 管理会社とのやり取りが不明瞭な点が少し気になります。もう少しスムーズだと嬉しいです。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせるのは良い点です。近所には個人経営のお店なども多く、散策が楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店やコンビニが少ないため、少し不便に感じることもあります。
単身赴任で利用していますが、静かな環境でリラックスできます。交通の便も悪くなく、生活に必要なものは近所で揃うので便利です。ただ、管理面で少し気になる点もありました。全体的には満足しています。
クラッシィハウス新御霊口町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラッシィハウス新御霊口町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス新御霊口町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。