立地・交通
シャリエ大津京町は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分。大津駅徒歩6分、びわ湖浜大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.59〜75m2 / JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大津市立中央小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.59〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.59〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.59〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
70.59〜75m2 / JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、大津市立中央小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
70.59〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.59〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.59〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シャリエ大津京町は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分。大津駅徒歩6分、びわ湖浜大津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ大津京町は築13年(2013年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.59から88.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立中央小学校、大津市立打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ大津京町の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャリエ大津京町の過去の取引実績
直近価格
3,816万円
平均価格
3,589万円
最高値
4,580万円
最安値
2,680万円
シャリエ大津京町の売却査定履歴です。直近価格は3,816万円、平均価格は3,589万円、最高値は4,580万円です。
3,225万円
2013年7月
3,680万円
2016年2月
3,672万円
2016年2月
2,680万円
2017年2月
2,870万円
2017年2月
3,480万円
2018年7月
3,081万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
3,067万円
2018年9月
2,990万円
2020年2月
2,950万円
2020年2月
3,480万円
2020年11月
3,283万円
2020年11月
4,580万円
2021年8月
3,999万円
2021年8月
3,680万円
2022年10月
3,315万円
2022年10月
3,490万円
2023年1月
3,318万円
2023年1月
3,850万円
2023年2月
3,701万円
2023年2月
3,850万円
2023年7月
3,642万円
2023年7月
3,850万円
2024年3月
3,650万円
2024年3月
3,980万円
2024年9月
3,921万円
2024年9月
3,680万円
2024年9月
3,685万円
2024年9月
4,280万円
2024年10月
4,365万円
2024年10月
3,780万円
2025年5月
3,464万円
2025年5月
4,080万円
2025年11月
3,816万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大津駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。京阪浜大津駅も近く、京津線沿線への移動も楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い物には困りません。湖畔が近いので、休日の散歩やジョギングも楽しめます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性が高く、子育て世代にとって住みやすい環境だと感じています。大津市中心部へのアクセスも良く、生活に必要な施設も整っているので、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、間取りも3LDK~4LDKなので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。設備も比較的新しく、使いやすそうです。
気になる点: モデルルームで見たリビングの床暖房は快適そうでしたが、全居室ではなかったのが少し残念でした。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。掲示板なども整理されていて、共用部の管理は行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数が66戸と、もう少し規模が大きいと、より共用施設の充実度が増すかもしれません。
良い点: JR大津駅まで徒歩6分は魅力的です。新快速が利用できるのは通勤・通学に非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 京阪電車は利用頻度が少ないので、そこまで重視していませんが、複数路線使えるのは良い点です。
立地と交通利便性は非常に魅力的だと感じました。大津駅への近さと、新快速が使える点は大きなメリットです。お部屋の広さや共用部も悪くありませんが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。周辺環境も良好なので、選択肢の一つとして考えています。
シャリエ大津京町は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ大津京町の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩6分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ大津京町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。