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マンション

ロジュマン高槻ステーションフロント

大阪府高槻市芥川町2丁目1-19JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
3日前

定年前の住み替え検討

60.35〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 高槻市
5日前

定年前の住み替え検討

60.35〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 高槻市
7日前

定年前の住み替え検討

60.35〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 高槻市
1週間前

定年前の住み替え検討

60.35〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 高槻市
1週間前

定年前の住み替え検討

60.35〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市芥川町2丁目1-19
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分
築年月
2013年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.35m² ～ 85.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1052.54m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
不二建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
延床面積
4976.09m²
建築面積
477.58m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府高槻市芥川町2丁目1-19
バルコニー面積
10.20m² ～ 20.28m²

ロジュマン高槻ステーションフロントの物件固有情報

立地・交通

ロジュマン高槻ステーションフロントは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロジュマン高槻ステーションフロントは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.35から85.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロジュマン高槻ステーションフロントの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ロジュマン高槻ステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

8,137万円

平均価格

5,816万円

最高値

8,137万円

最安値

4,150万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

ロジュマン高槻ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は8,137万円、平均価格は5,816万円、最高値は8,137万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市芥川町2丁目1-19

口コミ・レビュー

高槻駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪、京都へのアクセスは抜群です。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、一つ通りに入ると比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には便利です。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は酔っ払いなどもいて、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の遠出にも非常に便利。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。共用部も管理が行き届いており、快適に暮らせています。少し気になるのは、駅前ならではの人の多さでしょうか。

子育てファミリー30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、子供が遊ぶスペースも確保できています。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えてくると手狭に感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校（芥川小学校）が近く、子供の通学には安心です。駅周辺には商業施設が多いですが、緑豊かな公園などは少し歩く必要があります。

気になる点: 保育園や幼稚園の選択肢は多いですが、人気のあるところは待機児童が発生していると聞きました。

駅近で生活利便性は非常に高いですが、子育て環境としてはもう少し静かで緑が多いと完璧でした。とはいえ、小学校が近く、日勤管理で安心できる点は大きいです。部屋の広さや設備は満足していますが、収納がもう少し欲しいと感じています。総合的にはバランスの取れたマンションだと思います。

ロジュマン高槻ステーションフロントの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロジュマン高槻ステーションフロントは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

ロジュマン高槻ステーションフロントの立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ロジュマン高槻ステーションフロントに関するよくある質問

ロジュマン高槻ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ロジュマン高槻ステーションフロントの売却相場はいくらですか？

ロジュマン高槻ステーションフロントの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン高槻ステーションフロントは築13年ですが売れますか？

ロジュマン高槻ステーションフロントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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