6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56.35〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
56.35〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
56.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
56.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
56.35〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
プラウドタワー阿倍野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分。阿倍野駅徒歩1分、大阪阿部野橋駅徒歩6分、天王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウドタワー阿倍野は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付25階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.35から120平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は常盤小学校、文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウドタワー阿倍野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
プラウドタワー阿倍野の過去の取引実績
直近価格
7,984万円
平均価格
6,723万円
最高値
1億4,880万円
最安値
3,380万円
プラウドタワー阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は7,984万円、平均価格は6,723万円、最高値は1億4,880万円です。
4,530万円
2014年2月
4,390万円
2014年3月
3,980万円
2014年7月
3,480万円
2014年9月
3,380万円
2014年10月
8,000万円
2015年6月
8,109万円
2015年6月
5,980万円
2016年7月
6,573万円
2016年7月
5,980万円
2017年1月
6,167万円
2017年1月
5,980万円
2017年2月
6,144万円
2017年2月
5,980万円
2017年5月
6,365万円
2017年5月
5,980万円
2017年6月
6,015万円
2017年6月
5,980万円
2017年7月
5,497万円
2017年7月
6,480万円
2017年8月
6,234万円
2017年8月
4,980万円
2017年11月
5,143万円
2017年11月
4,880万円
2017年12月
5,306万円
2017年12月
6,450万円
2018年1月
5,963万円
2018年1月
5,930万円
2018年1月
5,979万円
2018年1月
5,480万円
2018年2月
5,118万円
2018年2月
5,480万円
2018年3月
5,253万円
2018年3月
5,930万円
2018年4月
5,887万円
2018年4月
5,830万円
2018年4月
5,888万円
2018年4月
6,380万円
2019年1月
5,649万円
2019年1月
6,090万円
2019年3月
5,667万円
2019年3月
5,785万円
2019年4月
5,574万円
2019年4月
5,180万円
2019年6月
5,364万円
2019年6月
5,980万円
2019年6月
5,762万円
2019年6月
4,380万円
2019年8月
4,044万円
2019年8月
5,580万円
2019年9月
5,487万円
2019年9月
3,980万円
2019年10月
3,905万円
2019年10月
5,780万円
2020年7月
5,389万円
2020年7月
4,280万円
2020年10月
4,181万円
2020年10月
1億1,000万円
2020年11月
8,155万円
2020年11月
1億500万円
2021年3月
9,014万円
2021年3月
4,390万円
2021年7月
4,799万円
2021年7月
5,880万円
2022年3月
6,039万円
2022年3月
5,980万円
2022年5月
5,127万円
2022年5月
5,480万円
2022年7月
5,191万円
2022年7月
7,200万円
2022年9月
6,537万円
2022年9月
8,280万円
2022年10月
7,876万円
2022年10月
1億360万円
2022年11月
9,564万円
2022年11月
6,880万円
2023年1月
6,891万円
2023年1月
7,980万円
2023年1月
8,324万円
2023年1月
9,980万円
2023年1月
9,583万円
2023年1月
7,500万円
2023年2月
5,947万円
2023年2月
6,980万円
2023年3月
7,324万円
2023年3月
6,780万円
2023年4月
7,516万円
2023年4月
9,650万円
2023年5月
9,743万円
2023年5月
7,300万円
2023年5月
5,980万円
2023年5月
5,280万円
2023年5月
5,654万円
2023年5月
7,280万円
2023年7月
7,453万円
2023年7月
7,180万円
2023年7月
7,367万円
2023年7月
6,830万円
2023年7月
7,360万円
2023年7月
6,980万円
2023年7月
7,168万円
2023年7月
9,480万円
2023年8月
9,551万円
2023年8月
8,100万円
2023年9月
7,394万円
2023年9月
9,280万円
2023年9月
9,291万円
2023年9月
6,780万円
2023年11月
7,131万円
2023年11月
5,180万円
2023年11月
5,252万円
2023年11月
7,480万円
2023年12月
7,037万円
2023年12月
7,180万円
2023年12月
6,956万円
2023年12月
6,630万円
2024年2月
6,784万円
2024年2月
6,480万円
2024年2月
6,665万円
2024年2月
1億1,800万円
2024年4月
9,707万円
2024年4月
5,080万円
2024年4月
5,107万円
2024年4月
7,580万円
2024年6月
7,087万円
2024年6月
7,580万円
2024年7月
7,216万円
2024年7月
6,200万円
2024年7月
6,828万円
2024年7月
6,480万円
2024年8月
6,866万円
2024年8月
4,980万円
2024年9月
5,416万円
2024年9月
6,480万円
2024年10月
6,698万円
2024年10月
7,200万円
2024年10月
7,141万円
2024年10月
5,050万円
2024年10月
5,102万円
2024年10月
5,050万円
2024年12月
4,959万円
2024年12月
7,490万円
2025年1月
6,797万円
2025年1月
1億4,880万円
2025年2月
1億2,021万円
2025年2月
8,380万円
2025年9月
7,090万円
2025年9月
9,480万円
2025年10月
7,574万円
2025年10月
1億800万円
2025年11月
8,999万円
2025年11月
9,480万円
2026年3月
7,984万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄、近鉄、JRと3路線が徒歩圏内。特に谷町線阿倍野駅が目の前なのは通勤に非常に便利。大阪阿部野橋駅直結のあべのハルカスへもすぐ行けて買い物や食事に困りません。
良い点: 駅前なので商業施設や飲食店が豊富。公園も比較的近く、子育て環境としても悪くない。夜も明るく安心感がある。
気になる点: 週末は駅周辺がかなり賑わうので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: プラウドタワーというブランドにふさわしい、洗練された外観。エントランスも広々としており、高級感がある。共用施設は少なめだが、ラウンジなどは綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の清掃が行き届いていないと感じる箇所が時々あります。
都心へのアクセスはもちろん、生活利便性は抜群です。駅近でこれだけの生活環境が整っているのは大きな魅力。タワーマンションとしてのステータス感もあり、満足しています。ただ、周辺の賑やかさが気になることもあります。
良い点: 角部屋を選んだのですが、日当たりと風通しが良く、開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しており、快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスも利用できるようです。
気になる点: 管理費がやや高めに感じますが、立地と設備を考えれば妥当かもしれません。
良い点: 駅直結のあべのハルカスをはじめ、近隣に商業施設が充実しているのは魅力的。小学校も近く、子育て世代には便利。
気になる点: 常盤小学校の学区は評判が良いですが、待機児童の問題や、学校の規模について少し気になっています。また、近隣は人通りが多く、落ち着いた環境とは言えません。
交通利便性、生活利便性は非常に高く、魅力的です。タワーマンションらしい共用部や設備も良いですが、価格帯がやや高め。子育て環境を考えると、周辺の賑やかさや学校の規模など、もう少し検討が必要です。即入居可能なら前向きに考えたい物件です。
プラウドタワー阿倍野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウドタワー阿倍野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドタワー阿倍野は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
