立地・交通
リバーガーデン平野正覚寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分。加美駅徒歩11分、平野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リバーガーデン平野正覚寺
2,620万2,490万2,680万2,490万2,680万2,780万2,680万2,504万2,480万2,504万2,780万2,519万2,380万2,314万2,680万2,563万3,480万3,237万2,630万2,732万2,580万2,676万2,580万2,460万3,480万3,289万2,480万2,663万2,440万2,430万2,653万2,390万2,418万2,590万2,444万2,580万2,848万2,480万2,440万2,580万2,822万2,600万2,744万2,580万2,348万2,480万2,448万2,600万2,290万2,680万2,627万2,680万2,464万2,280万2,664万3,280万3,148万3,100万3,101万2,880万2,939万3,600万3,055万2,680万2,589万3,300万3,218万2,980万3,144万3,080万3,162万2,980万3,232万2,680万2,729万2,980万2,984万3,280万3,323万2,880万3,094万3,280万2,889万2,880万2,433万2,780万2,526万2,880万2,683万2,880万2,757万3,590万3,613万3,590万3,561万
マンション
リバーガーデン平野正覚寺
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20JR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 リバーガーデン平野正覚寺
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
2LDK / 64.48〜70m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20
交通
JR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分
築年月
2012年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
146戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.48m² ～ 91.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
5835.24m²
駐車場数
111
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
加美小学校
中学校区域
加美中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「万代」約550m ●「加美正覚寺公園」約200m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12514.12m²
建築面積
2105.66m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20
バルコニー面積
10.25m² ～ 30.97m²
リバーガーデン平野正覚寺の物件固有情報
建物スペック
リバーガーデン平野正覚寺は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.48から91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加美小学校、加美中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバーガーデン平野正覚寺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 リバーガーデン平野正覚寺の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
リバーガーデン平野正覚寺の過去の取引実績
直近価格
3,561万円
平均価格
2,798万円
最高値
3,613万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 29万円）
リバーガーデン平野正覚寺の売却査定履歴です。直近価格は3,561万円、平均価格は2,798万円、最高値は3,613万円です。
2,620万円
2013年11月
2,490万円
2013年12月
2,680万円
2014年2月
2,490万円
2014年2月
2,680万円
2014年9月
2,780万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,504万円
2014年12月
2,480万円
2015年3月
2,504万円
2015年3月
2,780万円
2015年11月
2,519万円
2015年11月
2,380万円
2015年11月
2,314万円
2015年11月
2,680万円
2015年12月
2,563万円
2015年12月
3,480万円
2016年1月
3,237万円
2016年1月
2,630万円
2016年3月
2,732万円
2016年3月
2,580万円
2016年5月
2,676万円
2016年5月
2,580万円
2016年6月
2,460万円
2016年6月
3,480万円
2016年7月
3,289万円
2016年7月
2,480万円
2016年8月
2,663万円
2016年8月
2,440万円
2016年8月
2,430万円
2016年10月
2,653万円
2016年10月
2,390万円
2016年12月
2,418万円
2016年12月
2,590万円
2017年7月
2,444万円
2017年7月
2,580万円
2018年1月
2,848万円
2018年1月
2,480万円
2018年5月
2,440万円
2018年5月
2,580万円
2018年7月
2,822万円
2018年7月
2,600万円
2018年7月
2,744万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,348万円
2018年8月
2,480万円
2019年1月
2,448万円
2019年1月
2,600万円
2019年2月
2,290万円
2019年2月
2,680万円
2019年8月
2,627万円
2019年8月
2,680万円
2020年1月
2,464万円
2020年1月
2,280万円
2020年6月
2,664万円
2020年6月
3,280万円
2020年11月
3,148万円
2020年11月
3,100万円
2021年3月
3,101万円
2021年3月
2,880万円
2021年3月
2,939万円
2021年3月
3,600万円
2021年6月
3,055万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,589万円
2021年7月
3,300万円
2021年8月
3,218万円
2021年8月
2,980万円
2021年8月
3,144万円
2021年8月
3,080万円
2021年9月
3,162万円
2021年9月
2,980万円
2021年11月
3,232万円
2021年11月
2,680万円
2021年11月
2,729万円
2021年11月
2,980万円
2022年1月
2,984万円
2022年1月
3,280万円
2022年5月
3,323万円
2022年5月
2,880万円
2022年9月
3,094万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
2,889万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
2,433万円
2022年10月
2,780万円
2024年2月
2,526万円
2024年2月
2,880万円
2024年7月
2,683万円
2024年7月
2,880万円
2024年8月
2,757万円
2024年8月
3,590万円
2025年5月
3,613万円
2025年5月
3,590万円
2025年11月
3,561万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目2-20
口コミ・レビュー
平野区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場に最適です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、 commutes が少し大変です。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに便利です。全体的に清潔感があり、管理が行き届いている印象です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 浴室乾燥機はありますが、もう少しパワーがあると嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も良く、子育てしやすい環境だと感じています。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
加美駅近希望さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR関西本線が利用できるため、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。通勤時間帯は混雑しますが、座れることもあります。
気になる点: 徒歩11分は、特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅に近い物件も検討したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、平日日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くないです。加美小学校区という点も、子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜になるとやや静かすぎると感じるかもしれません。
リバーガーデン平野正覚寺は、築年数も比較的新しく、設備面も充実している印象です。周辺環境も悪くなく、子育てしやすい立地と言えるでしょう。ただ、駅からの距離が少しネックに感じています。もう少し近ければ、購入の決め手になったかもしれません。
リバーガーデン平野正覚寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバーガーデン平野正覚寺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リバーガーデン平野正覚寺の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リバーガーデン平野正覚寺に関するよくある質問
リバーガーデン平野正覚寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リバーガーデン平野正覚寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバーガーデン平野正覚寺の売却相場はいくらですか？
リバーガーデン平野正覚寺の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩11分 JR関西本線／平野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン平野正覚寺は築13年ですが売れますか？
リバーガーデン平野正覚寺は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。