立地・交通
ブランズ豊中パークサイドは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。岡町駅徒歩7分、豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.01〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
69.01〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ブランズ豊中パークサイドは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。岡町駅徒歩7分、豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ豊中パークサイドは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.01から93.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ豊中パークサイドの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランズ豊中パークサイドの過去の取引実績
直近価格
4,909万円
平均価格
4,392万円
最高値
5,980万円
最安値
3,135万円
ブランズ豊中パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,909万円、平均価格は4,392万円、最高値は5,980万円です。
3,180万円
2014年12月
3,135万円
2014年12月
3,780万円
2016年12月
3,570万円
2016年12月
4,320万円
2017年2月
4,162万円
2017年2月
5,380万円
2018年1月
4,693万円
2018年1月
4,580万円
2018年11月
4,225万円
2018年11月
4,180万円
2018年12月
4,023万円
2018年12月
4,480万円
2019年2月
4,324万円
2019年2月
4,380万円
2019年2月
4,374万円
2019年2月
4,280万円
2019年4月
4,264万円
2019年4月
5,980万円
2019年12月
5,355万円
2019年12月
4,080万円
2020年2月
3,907万円
2020年2月
3,980万円
2020年6月
3,914万円
2020年6月
5,280万円
2025年12月
5,262万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,909万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅、豊中駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。梅田まで乗り換えなしで行けるので通勤・買い物に便利。
気になる点: 急行が止まる豊中駅まであと少し歩くのが時々面倒に感じる。
良い点: 桜塚小学校が近く、子育てしやすい環境。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり生活利便性が高い。
気になる点: null
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスの雰囲気も落ち着いていて良い。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがある。
静かで落ち着いた住環境で、子育て世代にもおすすめです。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の暮らしは非常に快適です。ブランズシリーズなので、建物自体の質も安心感があります。
良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆとりがあり、ファミリー層には魅力的。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の仕様がどの程度か確認が必要。水回りの設備は最新ではない可能性も。
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置箇所や数は確認しておきたい。
良い点: 駅近でありながら、公園も近く緑を感じられるのは良い。小学校も近いので通学も安心。
気になる点: 阪急宝塚線沿いなので、電車の音は多少気になるかもしれない。
岡町駅、豊中駅どちらも利用でき、利便性は高いと感じました。周辺環境も子育てしやすそうな雰囲気で魅力的です。ただ、専有面積が広めの物件は価格帯も高くなるため、予算との兼ね合いが重要になりそうです。内見で細部をしっかり確認したいです。
ブランズ豊中パークサイドは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ豊中パークサイドの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ豊中パークサイドは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。