立地・交通
アデレイド新福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分。新福島駅徒歩2分、福島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 49.41〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 49.41〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども2人
53〜55.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
49.41〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
53〜55.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
53〜55.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
49.41〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
アデレイド新福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分。新福島駅徒歩2分、福島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アデレイド新福島は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はプロヴァンスコーポレーション、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約49.41から55.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アデレイド新福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アデレイド新福島の過去の取引実績
直近価格
4,782万円
平均価格
3,833万円
最高値
5,398万円
最安値
2,450万円
アデレイド新福島の売却査定履歴です。直近価格は4,782万円、平均価格は3,833万円、最高値は5,398万円です。
2,570万円
2013年10月
2,450万円
2013年10月
2,480万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,730万円
2014年3月
2,600万円
2014年4月
2,580万円
2016年1月
2,615万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,615万円
2016年2月
2,850万円
2016年4月
2,861万円
2016年4月
3,200万円
2018年3月
3,107万円
2018年3月
3,300万円
2020年9月
3,454万円
2020年9月
4,380万円
2021年11月
3,808万円
2021年11月
3,880万円
2022年8月
3,560万円
2022年8月
4,600万円
2022年11月
4,442万円
2022年11月
4,780万円
2023年6月
4,607万円
2023年6月
4,320万円
2025年9月
4,324万円
2025年9月
4,250万円
2025年11月
4,289万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,652万円
2025年12月
4,880万円
2026年1月
4,933万円
2026年1月
5,398万円
2026年1月
4,967万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,865万円
2026年2月
5,098万円
2026年3月
4,782万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新福島駅まで徒歩2分と非常に近く、JR東西線で大阪駅や京橋方面へアクセス抜群。休日は大阪環状線福島駅も利用できるので、行動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に便利。少し歩けばスーパーもあるので、日常の買い物には困りません。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかなことがあります。
良い点: 1LDKで広さは十分。キッチンも使いやすく、収納も多くて助かっています。採光も良好で、日中は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新というわけではありません。
都会へのアクセスを重視するなら最高の立地です。駅近で生活利便性も高く、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 福島小学校区域で、子供の通学に安心感がありました。駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、子育てしながらも楽しめる環境でした。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなため、ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されていました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象で、キッズスペースなどは設けられていませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。
交通の便が非常に良く、大阪の中心部へのアクセスは抜群です。子育て環境としても悪くありませんでしたが、部屋の広さや収納を考えると、小さなお子さんのいるファミリーには少し手狭かもしれません。単身やDINKS向けと感じました。
アデレイド新福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アデレイド新福島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデレイド新福島は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。