立地・交通
ローレルコート伊丹郷町は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.86m2 / JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.45〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、有岡小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.45〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、有岡小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.45〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、有岡小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
77〜80.86m2 / JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
65.45〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、有岡小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
65.45〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、有岡小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
65.45〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、有岡小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
ローレルコート伊丹郷町は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート伊丹郷町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.45から80.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート伊丹郷町の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート伊丹郷町の過去の取引実績
直近価格
4,434万円
平均価格
3,839万円
最高値
4,880万円
最安値
3,080万円
ローレルコート伊丹郷町の売却査定履歴です。直近価格は4,434万円、平均価格は3,839万円、最高値は4,880万円です。
3,280万円
2014年9月
3,240万円
2015年10月
3,294万円
2015年10月
3,980万円
2016年9月
3,985万円
2016年9月
3,380万円
2017年10月
3,351万円
2017年10月
4,380万円
2018年1月
4,263万円
2018年1月
4,200万円
2018年5月
4,281万円
2018年5月
3,080万円
2018年12月
3,369万円
2018年12月
3,550万円
2019年2月
3,438万円
2019年2月
3,450万円
2019年3月
3,691万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
3,373万円
2019年3月
3,480万円
2019年9月
3,599万円
2019年9月
4,190万円
2019年12月
4,039万円
2019年12月
3,980万円
2023年9月
4,046万円
2023年9月
4,200万円
2024年5月
4,198万円
2024年5月
4,880万円
2024年12月
4,430万円
2024年12月
4,480万円
2025年3月
4,434万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので大阪方面へのアクセスが抜群です。阪急伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。有岡小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。リビングが広めで、家族が自然と集まる空間になっています。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。
駅近で生活利便性が非常に高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かな住宅街でありながら、必要なものはすべて揃うバランスの良さが気に入っています。
良い点: JR伊丹駅が目の前なのが最大の魅力。大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるので、仕事やプライベートでの移動が非常に楽です。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。日勤管理なので、宅配便の受け取りや来客対応もスムーズです。全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用部分のラウンジなどはあまり利用していません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。居住者同士の顔も自然とわかるので、地域に根差した雰囲気もあります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されると安心できます。
交通の便は申し分なく、都心へのアクセスを重視する方には最適です。駅周辺の活気はありますが、マンション自体は比較的静かで落ち着いて過ごせます。ただ、築年数も経ってきているので、共用部のメンテナンスや設備面では今後少しずつ古さを感じるかもしれません。
ローレルコート伊丹郷町は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート伊丹郷町の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート伊丹郷町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。