立地・交通
クリスタルグランツ心斎橋イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩12分。長堀橋駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 44〜54.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜54.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜54.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜54.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
1K / 44〜54.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
単身
1K / 45〜54.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身
1K / 45〜54.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
単身
1K / 45〜54.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
クリスタルグランツ心斎橋イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩12分。長堀橋駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ心斎橋イーストは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はプロヴァンスコーポレーション、施工会社は広成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、2LDKの住戸構成で、専有面積は約26.32から54.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ心斎橋イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリスタルグランツ心斎橋イーストの過去の取引実績
直近価格
3,153万円
平均価格
2,810万円
最高値
3,593万円
最安値
1,700万円
クリスタルグランツ心斎橋イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,153万円、平均価格は2,810万円、最高値は3,593万円です。
1,880万円
2017年7月
2,048万円
2017年7月
1,780万円
2017年10月
1,994万円
2017年10月
3,180万円
2020年10月
3,593万円
2020年10月
3,180万円
2021年9月
3,593万円
2021年9月
3,180万円
2022年2月
3,593万円
2022年2月
2,790万円
2022年10月
3,498万円
2022年10月
1,700万円
2023年7月
2,119万円
2023年7月
2,900万円
2023年7月
3,315万円
2023年7月
3,080万円
2023年9月
3,153万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に近く、堺筋線と長堀鶴見緑地線の両方を使えるのが便利。梅田やなんばへのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽です。
良い点: 心斎橋も徒歩圏内で、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。夜も比較的賑やかなので安心感があります。
気になる点: 週末は特に人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数も比較的浅いので、全体的に綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 共用スペースは最低限といった感じで、特別な設備はありません。小規模なマンションなので仕方ないかもしれません。
長堀橋駅近の利便性は最高です。都心でアクティブに過ごしたい方にはぴったりだと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分。周辺の商業施設や飲食店の選択肢が多いのも魅力です。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋の設備は標準的ですが、一人暮らし用の1Kタイプは使い勝手が良いです。キッチンもコンパクトながら必要十分な機能があります。バルコニーからの眺望は期待できませんが、日当たりは悪くありません。
気になる点: 収納スペースがやや少ないので、工夫が必要です。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できます。巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえない可能性があります。防災面での設備はあまり充実していません。
良い点: 長堀橋駅が近いので、交通の便は非常に良いです。飲食店やコンビニも多く、生活には便利です。心斎橋へのアクセスも良く、休日はよく出かけます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。ゴミ捨て場が少し分かりにくいです。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。特に長堀橋駅からの近さは魅力で、都心での生活を満喫できます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。ただ、建物の規模や管理体制を考えると、価格相応といった印象もあります。総合的には満足していますが、完璧を求める方には物足りないかもしれません。
クリスタルグランツ心斎橋イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ心斎橋イーストの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ心斎橋イーストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。