立地・交通
グランドメゾン芦屋山手町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋川駅徒歩4分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 101.5〜108m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 101.5〜108m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 101.5〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 101.5〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 101.5〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
101.5〜108m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
101.5〜108m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
101.5〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
101.5〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
101.5〜108m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
グランドメゾン芦屋山手町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋川駅徒歩4分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン芦屋山手町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約101.5から166.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン芦屋山手町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン芦屋山手町の過去の取引実績
直近価格
9,197万円
平均価格
9,114万円
最高値
1億65万円
最安値
6,980万円
グランドメゾン芦屋山手町の売却査定履歴です。直近価格は9,197万円、平均価格は9,114万円、最高値は1億65万円です。
6,980万円
2009年1月
9,480万円
2018年11月
1億65万円
2018年11月
8,980万円
2019年3月
9,800万円
2019年3月
8,980万円
2019年9月
9,547万円
2019年9月
9,000万円
2021年8月
9,197万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤や買い物にストレスなく利用できています。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食の際は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、高級感のある外観で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変かもしれません。
芦屋川駅への近さと閑静な住環境が最大の魅力です。子育て世代にも、静かに暮らしたい方にもおすすめです。築年数は経っていますが、しっかりとした造りで安心感があります。管理状況も良好で、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りは魅力的です。特にリビングダイニングが広々としている部屋が多く、家族で過ごすのに適しています。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではない部分も見受けられます。リフォームの必要性を感じる箇所もありました。
良い点: 閑静で緑豊かな環境は芦屋らしい雰囲気で、とても気に入りました。駅からのアクセスも良く、利便性も兼ね備えている点は評価できます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があると感じました。セキュリティ面で特に気になる点は見当たりませんでした。
気になる点: 管理体制について詳細な情報が得られにくく、少し不安が残ります。管理会社や管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。
憧れの芦屋に住める魅力的な物件だと感じました。広々とした間取りと閑静な住環境は大きな魅力ですが、築年数による設備面の古さや、管理体制の詳細が不明な点は検討材料です。周辺環境は非常に良いので、リフォーム費用なども含めて検討したいです。
グランドメゾン芦屋山手町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン芦屋山手町の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン芦屋山手町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。