マンション

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	45m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	125m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	50m²以上	築15年以内希望, 南向き希望
7日前	共働き夫婦	4LDK	90m²台	駅徒歩9分以内, オートロック, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	90m²前後	五条小学校区希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK45m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

3日前

1LDK125m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK50m²以上

築15年以内希望, 南向き希望

共働き夫婦

7日前

4LDK90m²台

駅徒歩9分以内, オートロック, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK90m²前後

五条小学校区希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

上記以外にもローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13

交通

近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

築年月

2012年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

26階建

総戸数

120戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

49.85m² ～ 127.37m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2489.71m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

443.39%

分譲会社

近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス

施工会社

フジタ

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

五条小学校

中学校区域

夕陽丘中学校

ブランド

ローレル

備考

●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ四天王寺店」約630m ●「五条幼稚園」約400m ●「上本町ＹＵＦＵＲＡ」約690m ●「天王寺区役所」約300m

延床面積

15554.37m²

建築面積

1177.5m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13

バルコニー面積

5.87m² ～ 19.65m²

売却査定履歴

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,117万円

平均価格

5,478万円

最高値

1億1,500万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +137万円）

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,650万円

2014年12月

2,650万

2,865万円

2014年12月

2,865万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,968万円

2015年10月

2,968万

5,980万円

2016年1月

5,980万

5,407万円

2016年1月

5,407万

6,580万円

2016年5月

6,580万

6,121万円

2016年5月

6,121万

7,070万円

2016年6月

7,070万

6,182万円

2016年6月

6,182万

2,850万円

2016年7月

2,850万

3,690万円

2016年7月

3,690万

7,580万円

2016年10月

7,580万

7,671万円

2016年10月

7,671万

4,980万円

2017年2月

4,980万

5,898万円

2017年2月

5,898万

2,850万円

2017年5月

2,850万

3,597万円

2017年5月

3,597万

5,500万円

2017年7月

5,500万

5,523万円

2017年7月

5,523万

2,680万円

2017年7月

2,680万

3,379万円

2017年7月

3,379万

4,080万円

2018年3月

4,080万

4,225万円

2018年3月

4,225万

2,880万円

2018年7月

2,880万

3,259万円

2018年7月

3,259万

5,400万円

2019年5月

5,400万

5,307万円

2019年5月

5,307万

6,500万円

2019年8月

6,500万

5,869万円

2019年8月

5,869万

5,400万円

2019年11月

5,400万

5,756万円

2019年11月

5,756万

7,680万円

2019年12月

7,680万

7,506万円

2019年12月

7,506万

4,500万円

2020年11月

4,500万

4,828万円

2020年11月

4,828万

6,100万円

2021年2月

6,100万

6,565万円

2021年2月

6,565万

5,780万円

2021年3月

5,780万

5,881万円

2021年3月

5,881万

4,480万円

2021年7月

4,480万

5,096万円

2021年7月

5,096万

4,980万円

2022年4月

4,980万

5,136万円

2022年4月

5,136万

3,780万円

2023年4月

3,780万

4,201万円

2023年4月

4,201万

5,480万円

2023年5月

5,480万

5,348万円

2023年5月

5,348万

3,860万円

2023年7月

3,860万

4,122万円

2023年7月

4,122万

8,960万円

2023年10月

8,960万

8,763万円

2023年10月

8,763万

3,780万円

2023年10月

3,780万

4,567万円

2023年10月

4,567万

1億1,500万円

2024年4月

1億1,500万

9,858万円

2024年4月

9,858万

4,990万円

2024年7月

4,990万

5,459万円

2024年7月

5,459万

5,439万円

2024年7月

5,439万

7,480万円

2024年7月

7,480万

7,301万円

2024年7月

7,301万

4,900万円

2024年8月

4,900万

5,467万円

2024年8月

5,467万

9,280万円

2024年11月

9,280万

8,725万円

2024年11月

8,725万

4,990万円

2025年1月

4,990万

5,580万円

2025年1月

5,580万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,184万円

2025年5月

5,184万

5,582万円

2025年5月

5,582万

8,970万円

2025年6月

8,970万

5,187万円

2025年6月

5,187万

6,780万円

2025年6月

6,780万

5,858万円

2025年6月

5,858万

5,280万円

2025年7月

5,280万

4,934万円

2025年7月

4,934万

4,580万円

2025年11月

4,580万

4,988万円

2025年11月

4,988万

4,480万円

2026年2月

4,480万

4,925万円

2026年2月

4,925万

7,280万円

2026年2月

7,280万

6,457万円

2026年2月

6,457万

6,755万円

2026年2月

6,755万

4,980万円

2026年3月

4,980万

5,117万円

2026年3月

5,117万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13

口コミ・レビュー

夕陽丘在住30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、天王寺公園や夕陽丘公園が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良い。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で、来客時にも利用しやすい。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすい。

気になる点: 築年数が経ってきたので、一部設備の更新が気になるところ。

静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設は揃っており、バランスの取れたマンションだと感じています。共用部も綺麗で、満足度は高いです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅の2路線利用可能で、大阪市内へのアクセスは良好。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、子連れでの移動や雨天時には少し不便に感じる可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそう。周辺に緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なく、繁華街へのアクセスは少し手間がかかる。

ブランドマンションであり、共用部や管理体制はしっかりしている印象を受けました。周辺環境も静かで魅力的ですが、駅からの距離と、価格帯によっては設備面で少し古さを感じる可能性も考慮する必要があります。ファミリー層には良い選択肢になりうるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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